Сколько раз можно отказываться от предложенной квартиры?

Закон Москвы от 2017 года не ограничивает количество предложений. Нужно только аргументировать отказ. Например, указать на нарушение равнозначности, удалённость от места проживания или существенные недостатки в квартире.

Вам предлагают смотровую. Вы соглашаетесь. Смотрите. Всё. Больше предложений не будет. До момента соглашения и подписания ордера - 2 просмотра. Потом дают без выбора. Обращайте внимание на ремонт! На удаленность от метро. Максимум от того, какая была Ваша предыдущая квартира. Ремонт можно требовать доделать или переделать.

Закон Москвы от 2017 года не ограничивает количество предложений

ОДин раз.

Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" не содержит положений обязывающих Департамент городского имущества г. Москвы представлять несколько вариантов жилых помещений для выбора собственников

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Кроме того, в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона РФ N 4802-1 собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

С момента введения программы реновации в Москве в 2017 году, законодательство в этой области прошло несколько значительных изменений. Важно отметить, что данные изменения имеют прямое влияние на права и обязанности граждан, участвующих в программе.

Одним из главных изменений стало введение новой процедуры отказа от участия в программе реновации. Ранее гражданин мог отказаться от квартиры только один раз. Однако, в результате принятых изменений, теперь гражданин может отказаться от участия в программе реновации второй раз. При этом, обязательным условием для вторичного отказа является наличие документального подтверждения того, что гражданин отказывается от своей квартиры по уважительным причинам.

Кроме того, введены ограничения на количество дней между первым и вторым отказом от квартиры. Согласно новым правилам, минимальный период между отказами должен составлять не менее двух лет с момента первичного отказа. Это означает, что граждане, принявшие участие в программе реновации и отказавшиеся от квартиры в первый раз, не смогут сразу же подать заявку на второй отказ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Законодательство не ограничивает количество отказов.

Больше предложений не будет.