Как решить проблему с несогласием жителей на проведение ремонта крыши - управляющей компании предоставляется судебный иск

Добрый день, Олег Александрович! Крыша дома относится к общему имуществу, и в силу ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ все собственники жилых и нежилых помещений обязаны нести расходы на содержание. Вопрос судебной перспективы с жильцом зависит от того, что Ваша управляющая компания указала в договоре управления. Если Ваша УК была выбрана по результатам конкурса, то вопрос об обязательных работах был прописан в конкурсной документации. Крыша была прописана в этих работах?

В силу Постановления Правительства РФ 41.от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

п.41 Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В суде Вы можете ссылаться на эти положения законодательства