Как узаконить дом, выходящий за границы участка?

В таком случае исключительно в судебном порядке.

Ответ отключен модератором

В суде узаконивайте данную постройку. но суд может признать её и самовольной постройкой. Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка. 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как давно Вы делали межевание? Может стоит посмотреть публичную кадастровую карту и свои границы, прежде чем им что-то предлагать. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и уточнить информацию о границах, а потом уже думать.

Алёна, Добрый вечер!

Раз Вы пишите, что дом был построен давно. Вреноятнее всего, когда строили этот дом, соседний участок ещё не был сформирован. Иначе бы, факт того, что постройка выходит за границы участка и заходит на территорию соседнего участка, был бы сразу определен. А следовательно, вопрос о постановке дома на кадастровый учёт возник бы сразу.

Так что, советую Вам обратиться в ПИБ (проектоно-инвентаризационное бюро) или БТИ (бюро-технической инвентаризации), название зависит от Вашего региона. В интернете найдёте название Вашей организации. Так вот, в этой районной организации хранятся инвентарные дела по всем земельным участкам и постройкам до создания Росреестра. Вам нужно заказать для ознакомления инвентарное дело по своему адресу. И, объяснив сложившуюся ситуацию, попросить предоставить Вам для знакомления инвентарное дело по соседнему участку. Из своего дела Вы узнаете, когда строился дом и почему не было никаких отметок о нарушении границ размещения дома. Ну, а из соседского инвенарного дела Вы узнаете, когда этот участок был сформирован и предоставлен в пользование.

Возможно, если при строительстве дома соседнего участка просто не было. Тогда Ваш вопрос решить будет гораздо проще.

Как ознакомитесь, можете написать мне в личном сообщении результаты.

А сервитут - это ограниченное право пользование чужим земельным участком.

Удачи!

А когда дом строился где соседи были?

Живите спокойно. Если сосед считает, что его права нарушены, то пусть обращается в суд.

исключительно в судебном порядке.