Можно ли признать незаконной сделку по продаже квартиры умершего дяди?

Добрый вечер. У меня произошла в семье такая ситуация, 11 апреля 2025 года у меня умер дядя. Сам он проживал в Крыму, год назад он вернулся домой в Крым, и стал очень сильно пить, я его родная племянница, хотела прийти к нему в гости, пришла и увидела такую картину, соседи дяди, стали его обхаживать кормить, и поить приносили на завтра обед и ужин постоянно самогонку спаивали, меня стали не пускать, забрали документы от квартиры и скланяясь на то что бы он не в что не вязался не отдавали ему их. С сентября 2023 года он был в Крыму и проживал там до июня месяца 2024 году, в июне 2024 году он уехал на север на заработки к своему другу, и до 11 апреля 2025 года до смерти проживал на севере. Моя мама является родной сестрой дяди, и она сделала на меня доверенность что бы я могла вступить в наследство. И тут стали выясняться обстоятельства, что каким-то образом перед тему как уехать на север, в мае 2024 году он продает квартиру, общаясь с ним он ни разу об этом не говорил, и проживая у своего друга неоднократно разговаривали и он летом собирался приехать домой, не зная что у него нет квартиры, прописка осталась у него та же самая, но домой он так и не успел приехать так как умер. Я стала вступать наследство, и мне сказали что квартира была куплена в мае 2024 году, за 2 миллиона, когда квартира по стоимости идет 6,5 миллионов, за продажу квартиры моему дяди никакие денежные средства не поступали, а хозяйкой квартиры стала именно так соседка которая его кормила и поила. Его друг с которым он проживал на севере, говорил что мой дядя говорил что мой дядя перед смертью собирался вместе с другом ехать домой, и много раз разговаривали, говорил что квартира его, он оставлял соседке что бы она следила за квартирой. У дяди остался телефон, диалоги с этой соседкой все удалены, но я нашла сообщение на телефоне, где эта соседка пишет ему в марте или в феврале точно не скажу 2025 года, сообщение что она заплатила со своих денег за коммунальные услуги и налог за машину, и просит что бы он скинул ей деньги, то есть по факту квартира как год уже её но она пишет дяди и просит деньги будто бы это его квартира. Я считаю что квартира была куплена не законно, я подозреваю в мошенничестве, так вышли ещё обстоятельства выяснилось что при покупке дядиной квартиры были замешаны друзья этих соседей которые работают в полиции и так же бывший прокурор. Скажите пожалуйста, как и куда правильно мне обратиться что бы завести уголовное дело и довести дела до разбирательства, я уверена что все это не законно и у меня так же есть свидетели, помогите пожалуйста.