Могу ли я оспорить продажу доли брата из-за нарушения сроков уведомления?

Думаю, что вы правы, имеет место уважительная причина неполучения корреспенденции, ст. 165.1 ГК РФ.

Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей на вас.

Если участник долевой собственности отказывается от приобретения доли или не совершает действий по приобретению в течение месяца со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому другому лицу.

Да, можете. Письмо было возвращено ФУ из-за истечения срока хранения на почте. Это доказывает, что вы его не получили, и причина этого не зависела от вас (вы были на вахте). Следовательно, общее правило о "получении через 7 дней" здесь не применяется. Уведомление считается недоставленным.

Фёдор, вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей на вас

Нет. Это торги

Это же ФУ нарушил процедуру уведомления и начало торгов... - ФУ ничего не нарушал, вы не правильно толкуете закон.

Могули я перевести право покупателя этой доли с победителя торгов на себя? - Только в судебном порядке.

Добрый день

обращайтесь в суд о переводе прав. ФУ возможно ничего не нарушил, но Ваше право в любом случае нарушено по стечению обстоятельств.

Добавите к фактам, что квартира дорога как память и Вы готовы оплатить стоимость доли.

ГК РФ

Да Можете для этого предъявите исковое заявление в суд

Господа юристы...

Продолжение...

У меня на руках документы:

1. Справка о том что был на работе в Москве

с 26.04.2025 по 04.07.2025

(а сам я живу в другом городе и спорная доля

там же)

2. Приказ о предоставлении отпуска 14 дней

с 06.07.2025 по 19.07.2025

3. Справка о том что был на работе в Москве

с 20.07.2025 по 09.09.2025

4. Есть РЖД билет до дома из Москвы

отправление 09.07.2025 прибытие 10.07.2025

5. Есть РЖД билет из дома до Москвы на работу

после отпуска отправление 19.07.2025 прибытие в

Москву 20.07.2025

6. Приезжал ко мне сын несовершеннолетний в Москву

посмотреть город с 5-го по 9-е июля, есть билеты

ВДНХ, Телебашня, Остров мечты и прочее

Есть билеты об этом и оформлены на моё имя

Теперь факты по торгам и отчёт от Почта России:

1. Сообщение о проведении торгов в ЕФРСБ от 20.06.2025

2. Дата начала публичных торгов и приема заявок 29.07.2025

3. Письмо от ФУ принято в почтовом отделении 18.06.2025

4. Неудачная попытка вручения 20.06.2025

5. Возврат отправителю из-за истечения срока хранения 22.07.2025

6. 03.07.2025 Торги признаны состоявшимися, пробил по ИНН победителя

работает Арбитражным управляющим

Выложил всё как есть, был дома часть отпуска с 10.07.2025 по 19.07.2025

Что можете сказать уважаемые юристы?

Есть ли шансы перевести право покупки доли на себя?

(победитель явно не для жилья купил долю судя по его должности)

В какой суд подавать требование?

(время у меня как я понимаю три месяца с даты обьявления победителя)

Я не богат, но примерно сколько нужно заплатить адвокату за решение моей проблемы?

Какая цена доли в моём случае? (я думаю цена победителя торгов, а не изначальная)

Господа юристы...

Продолжение...

У меня на руках документы:

1. Справка о том что был на работе в Москве

с 26.04.2025 по 04.07.2025

(а сам я живу в другом городе и спорная доля

там же)

2. Приказ о предоставлении отпуска 14 дней

с 06.07.2025 по 19.07.2025

3. Справка о том что был на работе в Москве

с 20.07.2025 по 09.09.2025

4. Есть РЖД билет до дома из Москвы

отправление 09.07.2025 прибытие 10.07.2025

5. Есть РЖД билет из дома до Москвы на работу

после отпуска отправление 19.07.2025 прибытие в

Москву 20.07.2025

6. Приезжал ко мне сын несовершеннолетний в Москву

посмотреть город с 5-го по 9-е июля, есть билеты

ВДНХ, Телебашня, Остров мечты и прочее

Есть билеты об этом и оформлены на моё имя

Теперь факты по торгам и отчёт от Почта России:

1. Сообщение о проведении торгов в ЕФРСБ от 20.06.2025

2. Дата начала публичных торгов и приема заявок 29.07.2025

3. Письмо от ФУ принято в почтовом отделении 18.06.2025

4. Неудачная попытка вручения 20.06.2025

5. Возврат отправителю из-за истечения срока хранения 22.07.2025

6. 03.07.2025 Торги признаны состоявшимися, пробил по ИНН победителя

работает Арбитражным управляющим

Выложил всё как есть, был дома часть отпуска с 10.07.2025 по 19.07.2025

Что можете сказать уважаемые юристы?

Есть ли шансы перевести право покупки доли на себя?

(победитель явно не для жилья купил долю судя по его должности)

В какой суд подавать требование?

(время у меня как я понимаю три месяца с даты обьявления победителя)

Я не богат, но примерно сколько нужно заплатить адвокату за решение моей проблемы?

Какая цена доли в моём случае? (я думаю цена победителя торгов, а не изначальная)