Налоговый вычет при продаже и покупке имущества с маткапиталом и детьми?

Неработающий гражданин и не имеющий налогооблагаемого дохода не может получить налоговый вычет.

Если у вас нет официального дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%, то имущественный налоговый вычет (как при продаже, так и при покупке) получить невозможно — он предоставляется только в пределах уплаченного налога. При продаже квартиры за 900 тыс. вы могли бы воспользоваться вычетом (1 млн руб. — ст. 220 НК РФ), но так как дохода нет, налог к уплате и, соответственно, возврат не возникает. При покупке дома или земли также вычет формально предусмотрен (ст. 220 НК РФ), но использовать его без налогооблагаемого дохода нельзя. Исключение — если супруг работает и платит НДФЛ, то можно оформить вычет на него. Маткапитал при этом в сумму вычета не включается, учитываются только собственные средства.

Нет

За вычетом налога можно обратиться даже спустя несколько лет после покупки. Налог вернут за тот год, в котором возникло право на вычет, и последующие. Но если покупка жилья была давно, вернуть налоги можно лишь за три последних года.

Например, если покупка была в 2020-м, но за вычетом вы обратились только в 2025 году, то вернуть налог можно за период не ранее чем с 2022 года.

То есть, если в предыдущие 3 года уплачивался НДФЛ, то можно обратиться в налоговую за получением вычета за последние три года.

Если не уплачивался, то можно обратиться потом

Ответ отключен модератором

не может получить налоговый вычет.

Здравствуйте, Елена.

Не совсем понятно, что такое продала жакт за 900 тысяч, что продали? Вам надо декларировать доход от продажи чего?

Надо проверить выдержан ли минимальный срок владения, освобождение семей с 2 детьми для начала. Если освобождения нет - подавать декларацию

И да, если у Вас возникает НДФЛ к уплате после продажи недвижимости, Вы можете заявить в декларации все вычеты, на которые имеете право в году продажи, таким образом снизить налог или свести его к нулю.

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам.