Изначально они жили в квартире, которая принадлежала нам по наследству от бабушки, у нас были 3 равные доли у меня, брата и мамы.

349₽ VIP

Да шансы минимальные если квартира куплена в браке. А есть доказательства что вы давали деньги?

Опечатка : продали за 16,5 миллионов,купили новостройку за 18.5 ,ремонт делали частично наши родители и брат

ЕЛЕНА, Перспективы зависят от грамотности юриста которого пригласит в дело брат. причём. однозначно! Всё придётся доказывать. а сам брат никогда с этим не справится! Не стоит заниматься самодеятельностью. это не тот случай! Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция)

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Всё можно доказать собрав все подтверждения по делу, и ничего доказать невозможно, при их отсутствии. Всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

1. Нужно доказать, что в покупку квартиры вложены деньги от продажи унаследованного имущества. Согласно ст 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Также чтобы исключить деление общего имущества, в частности, квартиры, нужно доказать, что у жены не было уважительных не работать, сто она вела праздную жизнь, детей не воспитывала, домашнего хозяйства не вела.

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Считаю, брату не стоит ждать когда его супруга обратиться в суд с требованиями о разделе имущества. Брат может сейчас сам обратиться в суд с иском о признании данной квартиры его личной собственностью.

По доли, которую он приобрел одновременно с Вами (скорее всего договор купли-продажи), ему необходимо в иске писать о том, что денежные средства на покупку данной доли были его личными, полученными после продажи квартиры, которая принадлежала ему по наследству.

Вопрос в двух миллионах будет, кому они принадлежали. Если Ваши или матери, то необходимо документально подтвердить (например выписки по счетам из банка). Если все-таки брат докладывал, то жена его может претендовать или на долю в квартире (но это не 1/2 доли) или на часть денежных средств (1 миллион, если брат сам докладывал 2 миллиона).

Если в дальнейшем Вы переписали на брата доли по договорам дарения, то эти доли лично его, здесь спора быть не может.

Вам лучше уточнить кто конкретно в каком размере докладывал денежные средства, прописано ли это в договоре купли-продажи и какие имеются доказательства наличия данных денежных средств.

Добрый день!

1. У бывшей жены брата крайне низкие шансы на получение половины квартиры. Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью супруга. Доли, переданные брату родственниками в 2022 году, однозначно не являются совместно нажитым имуществом.

2. Наиболее важным фактором является то, что квартира приобретена преимущественно на средства от продажи наследственного имущества (6,5 млн из 8,5 млн общей стоимости). Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, при приобретении имущества в браке на средства, полученные от продажи добрачного или унаследованного имущества, такое имущество остается личной собственностью.

3. Единственным основанием для претензий жены может быть доплата в 2 млн рублей, если будет доказано, что эти средства являлись совместно нажитыми. Однако бремя доказывания того, что квартира приобретена на общие средства супругов, лежит на жене согласно презумпции, установленной ст.34 СК РФ.

4. При обращении жены с иском о разделе, Вашему брату нужно: представить документы о продаже наследственной квартиры и использовании этих средств.

Доказать близость по времени между продажей и покупкой - это усиливает позицию о личном характере имущества. Обосновать источник доплаты в 2 млн рублей - заработки брата, продажа его личного имущества.

Таким образом, перспективы жены на получение половины квартиры минимальны - максимум она может претендовать на компенсацию в размере, пропорциональном совместно вложенным средствам, что составляет не более 23% от стоимости квартиры.

С уважением, М.А.Чотчаева!

Уважаемая Елена, здравствуйте!

Квартира, приобретенная в 2019 году, формально была оформлена в долевую собственность, однако последующий переход долей к Вашему брату (в 2022 году) может рассматриваться как безвозмездная сделка (дарение), что исключает её из состава совместно нажитого имущества супругов (п. 1 ст. 36 СК РФ). Кроме того, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, не подлежит разделу.

------------

Основная часть средств для приобретения квартиры (6,5 млн рублей) получена от продажи унаследованного имущества, что относится к личной собственности Вашего брата (п. 2 ст. 34 СК РФ). Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, имущество, приобретенное в браке на средства от продажи наследственного имущества, сохраняет режим личной собственности, если не доказано иное.

------------

Доплата в размере 2 млн рублей может быть признана совместно нажитым имуществом только при условии, что бывшая супруга докажет факт использования общих средств супругов для её внесения. Бремя доказывания лежит на ней в силу презумпции общности имущества, установленной ст. 34 СК РФ. При отсутствии таких доказательств требования о разделе всей квартиры необоснованны.

-------------

Таким образом, требования бывшей супруги о продаже квартиры и выплате половины её стоимости малоперспективны.