Обязанность председателя пресекать курение в подъезде и возможность его отстранения за бездействие.

349₽ VIP

Здравствуйте!

Курить на лестничных площадках и в иных местах общего пользования МКД запрещено, за это предусмотрен штраф по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ.

Председатель совета дома/ТСЖ не является органом власти и не вправе применять меры принуждения; его функции — организационные и представительные по ст. 161.1 ЖК РФ и (для ТСЖ) ст. 149 ЖК РФ, потому обязанности пресекать курение у него нет, но он может направить жалобу в УК, либо иные органы для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Если Вы хотите сменить председателя, теоретически можно попробовать, но для этого нужно решение общего собрания.

Инициируйте внеочередное ОСС, включите вопрос о досрочном переизбрании, обязательно нужно соблюсти кворум и правила ст. 45–46 ЖК РФ; для ТСЖ вопрос решается через правление/общее собрание членов по ст. 149 ЖК РФ.

Анализ воздуха не нужно проводить, можете просто жалобу нарравить в Роспотребнадзор и прокуратуру, они уже обязаны провести проверку.

Право на благоприятную среду закреплено Законом № 52‑ФЗ, при этом учитывацте, что уровни запаха напрямую не нормируются.

Параллельно фиксируйте нарушения и обращайтесь в полицию по ст. 6.24 КоАП РФ.

Изъять жилье у собственника за систематические нарушения сейчас нельзя, ст. 293 ГК РФ утратила силу, а для соцнайма выселение возможно по ст. 91 ЖК РФ по иску наймодателя.

1. Должен ли председатель пресекать и как-то влиять на то, чтобы в подъезде не курили? - Председатель ни каким образом пресечь курение не может, только вс1 фиксировать на камеру, ругать курящего и вызывать полицию.

2. Если председатель это делать должен, а он не делает этого, то можно ли на основании этого всего настаивать на том, чтобы председателя сменили? - Можно.

Какие необходимы действия для этого? - Собрать инициативную группу и провести собрание на котором поставить вопрос о новой кандидатуре на пост председателя.

Могу ли я в одиночку, как житель, добиться отстранения председателя, или надо собирать собрание? - Надо собирать собрание, т.к. председателя кто то должен отстранить и он должен передать свои полномочия.

3. Необходимо ли делать анализ воздуха в подъезде и в моей квартире? - Нет не надо, достаточно фото и видео фиксации.

4. Если сосед, который курит, игнорирует и просьбы, и замечания, и заявления в полицию, то могу ли я из-за его систематического нарушения подать в суд на него или на администрацию и требовать изъятия жилого помещения у такого собственника? - Нет не можете.

Здравствуйте

1.Председатель ТСЖ должен контролировать соблюдение запрета курения в подъезде. Согласно Федеральному закону от 23.02.2013 №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», курение запрещено в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

2. Если председатель не выполняет свои обязанности, жильцы могут настаивать на его смене. Для этого нужно доказать факт ненадлежащего выполнения председателем своих обязанностей. Можно, например, организовать аудиторскую проверку, запросить у председателя отчётность.

Чтобы сменить председателя, нужно провести общее собрание собственников. На нём необходимо обсудить работу действующего руководителя, предложить его смещение с должности и выбрать нового председателя. Решение считается принятым, если за него отдали голоса не менее 50% собственников помещений. Если председатель отказывается подписывать протокол о переизбрании, его можно принудить к этому через суд.

3. Анализ воздуха в подъезде и в квартире не является обязательным, но может проводиться по инициативе жильцов. Исследование воздуха помогает определить химический и бактериологический состав, выявить вредные вещества и микроорганизмы.

4. подать в суд на соседа вы можете за систематическое нарушение запрета курения в подъезде. А также можно подать заявление участковому уполномоченному полиции. Он обязан отреагировать на него, прийти на место совершения правонарушения, провести расследование, вынести предупреждение или оштрафовать нарушителя.

КоАП РФ Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах

1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

:Если сосед систематически нарушает правила проживания, в том числе путем курения в неположенных местах, и игнорирует законные требования, вы можете обратиться в суд. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В случае, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления вправе предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения. Другие заинтересованные лица (например, соседи) правом обратиться в суд с таким иском не обладают, но могут ставить вопрос о таком обращении перед органом местного самоуправления. Изъятие жилого помещения у собственника является крайней мерой и происходит в судебном порядке при наличии существенных и неустранимых нарушений.

Председатель обязан пресекать нарушения, включая курение в подъезде, и вы можете требовать его смены, если он не выполняет свои обязанности, инициировав общее собрание жильцов. Вам следует документировать случаи курения и обращаться к участковому, который может привлечь нарушителей к административной ответственности. Анализ воздуха не обязателен для привлечения к ответственности, но может быть полезен для подтверждения факта вреда здоровью в суде. В крайнем случае можно обратиться в суд с иском о возмещении вреда, но изъятие жилья – маловероятный исход.

ст. 161.1 ЖК РФ и (для ТСЖ) ст. 149 ЖК РФ

ст. 45–46 ЖК РФ; для ТСЖ вопрос решается через правление/общее собрание членов по ст. 149 ЖК РФ.

Право на благоприятную среду закреплено Законом № 52‑ФЗ, при этом учитывацте, что уровни запаха напрямую не нормируются.

Согласно закону «Об охране здоровья граждан от воздействия табачного дыма», курить нельзя в подъездах, лифтах, на лестничных площадках и в общих коридорах. За нарушение предусмотрен штраф от 500 до 1500 рублей.

Курить на лестничных площадках и в иных местах общего пользования МКД запрещено, за это предусмотрен штраф по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ.

Если председатель не выполняет свои обязанности, жильцы могут настаивать на его смене. Для этого нужно доказать факт ненадлежащего выполнения председателем своих обязанностей. Можно, например, организовать аудиторскую проверку, запросить у председателя отчётность

Инициируйте внеочередное ОСС, включите вопрос о досрочном переизбрании, обязательно нужно соблюсти кворум и правила ст. 45–46 ЖК РФ; для ТСЖ вопрос решается через правление/общее собрание членов по ст. 149 ЖК РФ.

Здравствуйте. В многоквартирных домах нельзя курить в подъездах, лифте, коридорах общего пользования, колясочных, на чердаках, технических этажах и подвалах. Теоретически курить можно только в специально отведенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, оборудованных системой вентиляции, но на практике в типовых домах таких площадок нет.

Курящие в подъезде могут быть оштрафованы – сумма штрафа составляет от 500 до 1500 рублей (ст. 6.24 КоАП РФ).

Куда жаловаться, если соседи курят в подъезде?

В первую очередь участковому. Он должен явиться на место и составить протокол об административном правонарушении. Если подать коллективную жалобу, это будет еще эффективнее. Бывает и так, что сотрудник правопорядка не хочет привлекать нарушителя порядка к ответственности – в этом случае он должен вынести определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Если он бездействует и не желает обращать внимание на жалобы жильцов, можно обращаться в прокуратуру и опротестовать его действия.

Также можно обратиться в полицию и пожаловаться на нарушение антитабачного закона.

Не лишним будет уведомить управляющую организацию о том, что дым проникает в квартиры – это может стать поводом для проверки вентиляции в доме.

И, наконец, самое радикальное решение – обращение в суд.

Есть практика, что собирается собрание собственников дома и вопрос о некурении в подъезде, на балконах решается на этом собрании, но и здесь, такие "соседи" могут пойти вопреки решению общего собрания.

Что касается председателя. Если он в Вашем подъезде/доме избран председателем в результате голосования общего собрания жильцов, то и снимать его надо таким же образом

Здравствуйте Евгения!

Я с Вами полностью солидарен. Давайте разберемся кто за что отвечает, что бы не было, как говорится "без вины виноватых"

Обязанности председателя МКД (ТСЖ, ЖСК) прямо прописаны в ст.161.1. Совет многоквартирного дома www.consultant.ru, ст.149. Председатель правления товарищества собственников жилья www.consultant.ru и ст.119. Председатель правления жилищного кооператива ЖК РФ www.consultant.ru

Ни одна из этих статей не наделяет председателя правом административного лица в части применения ст.6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах КоАП РФ, Не входят в его функции и обязанности Фиксировать эти нарушения, вызывать полицию и писать заявление, проводить беседы какого-либо рода с жильцами, которые курят и тд

Могу ли я в одиночку, как житель, добиться отстранения председателя, или надо собирать собрание?

Для того, чтобы провести внеочередное собрание жильцов Вы, в соответствии с ч.6 ст.45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ должны собрать голоса не менее 10% собственников и с заявлением обратиться в Правление или управляющую компанию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимо ли делать анализ воздуха в подъезде и в моей квартире?

Анализ воздуха проводится с помощью газоанализатора специализированной организацией. В Ханты-Мансийске это Центр Экспертиз и изысканий hanty.cei.expert, ООО «Экологическая безопасность» https://экология66.рф/kontakty/?, Центр экологии hanty-mansijsk.centerecology.ru и ряд других

Если сосед, который курит, игнорирует и просьбы, и замечания, и заявления в полицию, то могу ли я из-за его систематического нарушения подать в суд на него или на администрацию и требовать изъятия жилого помещения у такого собственника?

Обращение в суд предполагает возможно, но не для привлечения курящего соседа к административной ответственности, а к компенсации морального вреда, на что указано в п.2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018, в частности

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим

правонарушением.....

.В соответствии с абзацем четвертым ст. 10 Закона о благополучии населения граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

А вот изъять жилое помещение у такого собственника по этим основаниям ни один суд не имеет права

Председатель ТСЖ или управляющей организации обязан обеспечивать соблюдение санитарных норм и требований пожарной безопасности, а также следить за соблюдением порядка в местах общего пользования. Однако прямой обязанности фиксировать нарушения, вызывать полицию и составлять заявления законодательство не предусматривает. Это скорее рекомендационная мера, которую председатель может предпринять самостоятельно или совместно с инициативными жителями дома.

Согласно Федеральному закону № 15-ФЗ («Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма»), курение в подъездах многоквартирных домов запрещено. За нарушение предусмотрена административная ответственность по статье 6.24 КоАП РФ, согласно которой граждане привлекаются к ответственности за курение табака в запрещенных местах, включая подъезды жилых домов.

Хотя обязанность непосредственного реагирования на каждый случай нарушения закона на председателе формально не лежит, он вправе инициировать проверку соблюдения указанных норм путем информирования органов полиции или Роспотребнадзора.

---

Вы можете потребовать замены председателя, если считаете, что он недобросовестно исполняет свои обязанности. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 148 ЖК РФ) управление многоквартирным домом осуществляется общим собранием собственников помещений в таком доме. Решение о смене правления принимается большинством голосов участников собрания.

Для смены председателя вам потребуется провести общее собрание жильцов. Оно должно быть организовано в соответствии с процедурой, предусмотренной жилищным законодательством:

- Извещение всех собственников о проведении собрания (за 10 дней);

- Формирование повестки дня, включающей пункт о замене руководителя ТСЖ или управляющей компании;

- Проведение голосования;

- Подсчет голосов и оформление протокола решения.

Без участия остальных собственников жилья ваша инициатива вряд ли приведет к желаемому результату. Действовать в одиночку возможно лишь тогда, когда существует достаточное количество согласных жителей, готовых поддержать ваше предложение на собрании.

Проведение анализа воздуха необязательно для обращения в органы власти. Доказательством факта курения достаточно зафиксировать фотографии, видеозаписи или свидетельские показания соседей. Тем не менее, если вы хотите иметь дополнительное подтверждение негативного влияния на здоровье, вы можете обратиться в специализированные лаборатории для замера уровня вредных веществ в воздухе квартиры и подъезда. Результаты анализов могут стать дополнительным аргументом в судебных разбирательствах.

Если ваш сосед продолжает курить несмотря на предупреждения и обращение в полицию, вы имеете право обратиться в суд с иском о возмещении морального вреда или компенсации ущерба здоровью, вызванного постоянным воздействием табачного дыма.

Однако требования об изъятии жилого помещения являются крайними мерами и применяются редко. Для начала целесообразно доказать наличие систематического нарушения ваших прав и негативное влияние на качество проживания в помещении. После сбора доказательств (видеозапись, фотографии, письменные жалобы другим органам) можно подавать исковое заявление в районный суд общей юрисдикции.

Иск составляется в письменной форме и подается лично либо через представителя с приложением документов, подтверждающих факт нарушений и ваши попытки урегулирования конфликта мирным способом.

Здравствуйте !

В данном случае, председатель ТСЖ обязан контролировать соблюдение запрета курения в подъезде, так как в силу ФЗ от 23.02.2013 №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», курение запрещено в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Председатель не обязан пресекать правонарушения, это не зона его ответственности.

Если соседи нарушают права других жильцов, в течение, курят, вызывайте полицию на месте.

За курение в общественном месте предусмотрена ответственность согласно. ст. 6.24 КоАП РФ.

Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

Также можете подать иск в суд на взыскание компенсации за моральный вред, но понесете больше расходов здесь. Компенсация мизерная будет.

- см. ст. 15, 151, 1099 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ, ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»