Насколько правомерна сделка?

Здравствуйте, такая сделка будет считаться незаключенной, недействительной. так как правовых основ для ее заключения нет.

Анна, не рекомендую этого делать, так как переход права собственности всегда осуществляется только после регистрации права собственности в Росреестре по закону:

Переход права собственности на недвижимое имущество происходит в разных сделках с жильём: покупка, дарение, получение в наследство, обмен. Государство признаёт возникновение или переход права собственности после официальной регистрации в Росреестре (внесения соответствующей записи в ЕГРН).

Сделка ничтодна. Согласно ст 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Не стоит вестись на эту сделку!

Данную процедуру сделкой назвать невозможно. Будете потом искать "продавца", землю и свои деньги.

Неправомерна и крайне рискованна. Это похоже на классическую мошенническую схему. Скорее всего, вас пытаются ввести в заблуждение.

Так Вы о чем? Такая сделка вообще ни о чем.

То есть, купите участок, но права собственности не будет?

Вопрос: нафига вообще покупать участок? И какие цели здесь?

Откажитесь.

Здравствуйте Анна

Не стоит заключать сделку, так как заключение просто ДКП является оспоримой сделкой. См. Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 22.06.2024) "О сельскохозяйственной кооперации"Статья 3, и делайте вывод

Такая сделка с участком является крайне рискованной и может быть неправомерной, так как передача права собственности на землю должна быть зарегистрирована в Росреестре через МФЦ, независимо от статуса участка и участия в кооперативе. Договор купли-продажи является лишь первым этапом, за которым следует обязательная регистрация в государственных органах.

Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации.

1. ст 209 ГК РФ продать Вам может то что имеет на право собственности только собственник и его право должно быть зарегистрировано в ФРС .

2.ст 153,160,420-422 ГК РФ договор должен быть зарегистрирован в ФРС -но этого не будет !

3.ст 210 ГК РФ тоже не отменена .

Здравствуйте!

ДКП без регистрации не передает право, оно возникает лишь после регистрации в ЕГРН.

Исполнение до регистрации не защищает от третьих лиц.

При отсутствии границ регистрация приостанавливаются, с 01.03.2025 межевание обязательно.

Предмет должен быть индивидуализирован (кадастровый номер), иначе договор можно признать незаключенным, подавайте через МФЦ.

такая сделка будет считаться незаключенной