Ремонт стены за счёт УК. Ущерб соседям возмещать не должны.

Здравствуйте! По закону канализационные трубы, особенно стояки, относятся к общему имуществу дома и ремонт их должен проводить и оплачивать управляющая компания (УК) из средств, которые жильцы платят за содержание и ремонт жилья. Если УК разбирается и ломает стену для ремонта, восстановление стены обычно также входит в её обязанности.

Что касается ущерба соседям снизу из-за протечки, если причиной стала неисправность общего имущества — ответственность несёт УК, и возмещать ущерб жильцам не нужно. Если же протечка произошла по вашей вине (например, неправильный ремонт в квартире), то вы должны компенсировать ущерб соседям.

Итого:

- Ремонт трубы и восстановление стены выполняет и оплачивает УК;

- Возмещение ущерба соседям зависит от виновника протечки.

Восстановление стены в вашей квартире, где протекла канализационная труба, будет осуществляться за счёт вашей управляющей компании (УК), если труба является общедомовым имуществом, что наиболее вероятно для стояка, находящегося в шахте. Вы обязаны возместить ущерб соседям снизу, только если будет доказана ваша вина в протечке, что маловероятно в случае аварии на общедомовой системе, но обязательно потребует от вас предоставления доступа к трубам для ремонта и последующей компенсации своих расходов на восстановление отделки, если она не была повреждена в результате аварии.

Галина, если стена в ванной комнате проектная, то её восстановление за счет УК, возмещение ущерба соседям также за счет УК, т.к. канализационный стояк в её зоне ответственности

Черновое восстановление - за счет УК. Чистовое за ваш.

Должны или не должны вы возмещать ущерб зависит от конкретного места протечки на трубе. За канализационную трубу до первого стыкового соединения с вашей канализацией отвечает УК, далее вы