Налогооблажение при продажи и покупке квартиры в одном налоговом периоде неработающего пенсионера

24.09.2025, 11:41

• г. Тула

Здравствуйте! Год назад неработающий пенсионер купил квартиру за 2 млн, в 2025 году продал ее за 4 млн, на эти деньги купил в 2025 году квартиру за 5 млн, должен ли неработающий пенсионер платить налог на прибыль или возможно сделать взаимозачет налога и предоставить договор купли-продажи за более дорогую квартиру?

Читать ответы (6)

Должны ли пенсионеры платить налоги
Продать и купить квартиру
Платить налог на прибыль

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

24.09.2025, 11:44,

г. Москва

Можно сделать зачет дохода на покупку нового жилья.

Спросить

Пользователь

Наталья 5.0

24.09.2025, 11:50,

г. Пятигорск

Здравствуйте, Елена.

Доход 4000000 (сравнить с кадастровой стоимостью) минус расходы при покупке 2000000 = 2000000 налогооблагаемая база

Если ранее не использовал имущественный вычет с покупки - заявить его и расходы на лечение например, если были в году продажи, таким способом налога не будет.

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

24.09.2025, 11:55,

г. Калининград

Должен

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Юридическая поддержка" PRO 4.9

24.09.2025, 12:00,

г. Калининград

Здравствуйте!

Доход от продажи недвижимого имущества, доли в нем не облагается НДФЛ и не декларируется, если это имущество было в Вашей собственности не менее установленного минимального срока. Он составляет три года или пять лет в зависимости от объекта недвижимости, оснований его приобретения и других условий

По общему правилу при продаже квартиры нужно задекларировать доход, исчислить и уплатить НДФЛ. То есть по срокам Вы должны уплатить НДФЛ.

При покупке квартиры Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Взаимозачет производить нецелесообразно.

Спросить