1/2 доли и кабальные условия продажи

Вам уже давно надо было обратиться к юристу/адвокату и через суд определить порядок пользования квартирой. И без Вашего согласия распоряжаться имуществом находящимся в долевой собственности "юристка" не праве, ст. 247 ГК РФ. ПРодать свою долю Вы можете и по цене, по которой посчитаете нужной, а не по которой желает второй долевой собственник. Никакой кабальной сделки тут нет. Она просто играет "юридическими терминами" пытаясь Вам запугать. Единственное, она имеет преимущественное право приобретения доли. Ст. 250 ГК РФ. Поэтому за 1 месяц до сделки Вы обязаны по закону уведомить письменно ее об этом. Так как сделку Вы будете совершать в любом случае через нотариуса, за исключением дарения доли, купля-продажа имеется в виду, то через выбранного нотариуса направьте ей письменное уведомление о продаже. Если в ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОНА НЕ ПОКУПАЕТ ЗА ЦЕНУ которую Вы обозначили в уведомлении, Вы можете продавать долю кому угодно, но только за цену, которая прозвучала в уведомлении. Если нарушить данное условие, то "юристка" может в суде перевести на себя права покупателя. Продайте долю каким-нибудь мигрантам и ей будет не так тоскливо с ними в одной квартире без Вам Желаю удачи!

Уведомите ее о продаже, 30 дней и можете выставлять на продажу.

Только собственники могут проживать в квартире, без 3 лиц.

Она не имела права никого вселять без Вашего согласия, ст. 246 ГК РФ, пользоваться тоже только с согласия второго долевого собственника, ст. 247 ГК РФ. Вы можете продать долю с соблюдением ее преимущественного права на приобретение доли, ст. 250 ГК РФ. Уведомление, если в течение месяца не покупает, можете продавать кому угодно, но за цену указанную в уведомлении. Цену Вы указываете рыночную, реально за которую сможете продать. Все остальное это фантазии Вашей сособственницы.

Продать нужно свою долю.Сделать нотариальное предложение ей в силу ст.250 ГК РФ и если не купит ,через месяц попытаться продать любому .К сожалению не заставить ее продать всю квартиру .Выселить ее мужчину можно в судебном поряде.

Вам уже давно нужно было определить порядок оплаты за квартиру, а с нее взыскать плату за пользование вашей частью квартиры .

Вам давно нужно подать исковое заявление в суд о вселение установить факт того что вселение невозможно и подать иск о взыскании компенсации с использованием вашей доли в виде рыночной стоимости аренды аналогичного жилья

За прошлый период за 3 года и потом будете каждый год взыскивать вот тогда е мало не покажется

Мария, суд не продает квартиры. Через суд продать нельзя.

Можно просто продать свою долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ, то есть известив сособственника и через месяц - продав любому желающему на тех же условиях.

Да, вполне возможно, что стоимость будет значительно ниже 1/2 стоимости всей квартиры, это нормальная ситуация, когда доли продаются дешевле. Таков рынок.

Но, думаю, не в 10 раз.

Вы можете продавать долю кому угодно, но только за цену, которая прозвучала в уведомлении

Мария, здравствуйте.

Можно было Ваш спор начать решать в суде 10 лет назад, и сейчас тоже можно. Вы и подарили ей бесплатное пользование половиной квартиры за 10 лет и дальше нет смысла в такой благотворительности.

С юристом грамотно спорить в суде сможет только не менее опытный юрист. Вы уже обратились за помощью, осталось выбрать юриста. Открыто излагать варианты действий в подобной ситуации - все равно что рассказать той "юристке", что Вы задумали против нее.