Порядок приемки квартиры

Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Ваш вопрос регулируется ч 5 ст 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ:

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Да, дольщик имеет право не принимать объект недвижимости с недостатками и требовать их устранения.

Да. Имеет право. Разрешая аналогичное дело ВС РФ сослался на ч. 2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве. Определение № 5-КГ21-106-К2 от 12 октября 2021 г.

имеет право указать недостатки и потребовать их устранения в срок в договоре или разумный срок

Да, дольщик имеет право не принимать объект и не подписывать акт приема-передачи при наличии существенных недостатков в квартире. В случае обнаружения недостатков составляется акт осмотра с перечнем дефектов, а затем дольщик может требовать их устранения застройщиком. Правовые нормы по приемке объекта долевого строительства закреплены в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." (Закон № 214-ФЗ).

не имеет право дольщик не принимать объект недвижимости