«Как выписать совершеннолетнего сына из квартиры, владение которой переходит другому лицу?»

• г. Москва

Продаю собственную квартиру, в которой прописан мой взрослый сын. Он отказывается выписываться, требуя часть своей доли, хотя я предлагаю ему прописку в новом купленном доме. Отказывается. Договор купли-продажи я уже заключил, деньги за квартиру получил, ключи новым жильцам отдал. Как выписать сына?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Валерий Иванович! Если Ваш взрослый сын не находится на вашем иждивении, не является членом вашей семьи, а имеет собственную.

Вы можете выписать его по решению суда, согластно п.4 ст.31

"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

___________________________________________________

Дело в том, что после прекращения семейных отношений бывший член собственника теряет право пользования жилым помещением. Но запросто "выписать" , подав заявление в паспортный стол не получится. Дело в том, что законодательство о регистрации позволяет снимать с учёта либо по заявлению самого зарегистрированного гражданиана, либо по решению суда. Так что если Ваш сын не захочет выписаться, то вам нужно будет обратиться в суд с заявлением о выселении на основании ст.31 ЖК РФ.

Спросить
Ксения
05.04.2022, 13:28

Прописана без долей - как новый собственник выселяет маму из квартиры после ее продажи на торгах?

Ситуация такая: моя мама была прописана в квартире у сына, доли там не было! Ее сыну квартиру дал город, но он за неё не платил! Квартиру выставили на торги, ее купили, часть от продажи отдали ее сыну и его дочери, так как она была в доле! Сейчас новый собственник выселяет маму, жилья другого нет! О том, что квартиру продали на торгах, и что сын получил деньги, она узнала уже непосредственно от нового собственника! Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Дима
17.04.2014, 07:20

Проблема с выпиской бывших членов семьи из приобретенного дома в Кировской области - как решить ситуацию?

Я купил дом в кировской области, в договоре купли продажи собственник оказался до 1 мая 2014 года выписать бывших членов своей семьи из дома, жену и несовершеннолетнего сына. Дом принадлежал ему до брака на праве наследования. В настоящее время эта женщина и ее сын отказываються выписываться. Как их выписать.
Читать ответы (3)
Наталья Петровна Чубукова
09.08.2021, 19:53

Как сохранить прописку в приватизированной квартире, когда бывший муж хочет выписать сына?

Мой бывший муж хочет выписать сына из своей приватизированной квартиры, сын уже 2 й год как учится в военном университете. В 20 лет ему менять паспорт, отсюда возникает куча проблем. Сын отказывается выписываться., что делать? Посоветуйте, что делать, чтобы на время учебы хотя бы сохранить прописку. И есть ли у сына право на хотя бы какую-то часть этого жилья?
Читать ответы (2)
Владимир Алексеевич
11.09.2016, 19:32

Продажа квартиры и переезд в деревню - Как выписать семью сына и их внука из купленного дома?

Я продаю свою собственную квартиру и покупаю дом в деревне. Прописаны семья сына 3 чел с несовершеннол. Внуком. Предлагаю им выписаться с последующей пропиской в купленном мною доме. Сейчас они арендуют 2-х к/кв. у меня никогда не жили. Выписываться не хотят без объяснения причин. Можно-ли их выписать и как? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лина Александровна
03.06.2014, 21:52

Как выписать семью из квартиры при наличии предварительного договора на покупку дома?

Продаю квартиру, в ней прописаны я, муж и дочь 7 лет. Покупаю дом в другом городе, нет возможности вылететь на продажу. Хочу приобрести дом по договору купли-продажи, внеся большую часть требуемой суммы и написать заверить у нотариуса расписку, что погашу остальные средства после продажи своей квартиры. Имела намерение прописаться сразу в купленном доме, тогда автоматически с мое квартиры нас выписывали бы. Хозяин дома, который хочу приобрести наотрез отказывается составлять договор купли-продажи, согласен только на предварительный договор с задатком. Вопрос - могут ли выписать нас и ребенка из моей квартиры в другом городе по предварительному договору? ОЧЕНЬ жду ответ.
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
19.05.2016, 20:38

Как обезопасить себя после продажи квартиры и переезда жить к сыну?

Я продаю свою квартиру. После продажи квартиры я иду жить к сыну, и отдаю ему деньги вырученные с продажи квартиры. У сына свой дом, который он построил недавно по ипотеке. Поэтому он может мне подарить долю. Как мне себя застраховать, чтобы сын не выгнал меня потом на улицу?
Читать ответы (3)
Роза Харисовна
24.05.2014, 14:23

Проблема выписки сына из приватизированной квартиры - как найти решение?

Сын прописан в приватизированной квартире. От приватизации нотариально отказался. Жена сына и внучка прописаны у родителей жены. Молодой семье купили комнату. Комната собственность родителей сына. Сын отказывается выписываться из квартиры и прописаться в комнату. Как выписать сына?
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
17.04.2021, 17:14

Как выселить сына из квартиры и нужно ли выплачивать ему деньги за продажу дома?

Имею квартиру в собственности. Квартиру приобрела, когда дети уже были совершеннолетние. В настоящий момент в квартире живёт сын. За услуги ЖКХ плачу я с пенсии. Сын платить не хочет. В квартире не прописан. Съезжаться из квартиры отказывается. Просит с меня денег (долю) от продажи дома, в котором мы жили с мужем (отцом сына) до развода. Дом был приобретен в браке, когда сын был несовершеннолетний. Дом был продан, когда сын был совершеннолетним. Должна ли я выплатить сыну часть денег от продажи дома и как его выселить из квартиры?
Читать ответы (4)
Сергей
29.08.2008, 21:28

Как выписать сына из приватизированной квартиры после продажи его доли?

В приватизированной двух комнатной квартие проживали сын с отцом.Cын продал свою 1/2 долю и сьехал.1/2 купил другой человек и прописался. Так как при покупки доли комнаты были не разделены по комнатам то возникла ситуация. Появился дополнительный жилец, счета стали приходить на троих. Сын выписываться не собирается, а больной пенсионер отец. Вынужден оплачивать за сына комунальные услуги. Подскажите как можно выписать сына из квартиры, ведь он продал свою часть 1/2 доли, получил деньги. Оплачивать комунальные услуги категорически отказывается.
Читать ответы (1)
Ольга
30.06.2005, 17:36

Могут ли моего сына выписать из квартиры и как он может претендовать на часть жилплощади?

Мой сын (ему 19 лет) прописан в квартире мужа и деда, в квартиру его не пускают, брать деньги за оплату части квартиры отказываются. Могут ли моего сына выписать из квартиры и как он может претендовать на часть жилплощади? Квартира была приватизирована без ребенка, сейчас он проживает в моей квартире.
Читать ответы (1)