Судебная строительная экспертиза по самовольной постройке.

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

В 2009 году владели домовладением на основании решения администрации и паспорта домовладения. Дом сгорел, участок остался (исходя из паспорта домовладения). Жили два года в другом месте, когда вернулись увидели, что на земельном участке самовольно захваченном самовольно построен дом и забор. Как признать их жилой дом самовольной постройкой? Можно ли вернуть право на строительство на этом земельном участке своего дома? Имеет ли значение наличие права собственности у меня на землю?

На предварительном заседании суда судья обозначила, что нужна судебная экспертиза, иск подан о самовольной постройке.

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Как узнать цену ИЖС (самовольной постройки) для подачи иска в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

Соседи подают в суд заявление уже 4 раз о самовольной постройке, на моих родителей. Суды мы выигрываем. Каждый раз они новое основание указывают. Родители уже в приклонном возрасте, постоянно на эмоциях и нервах, что отображается на здоровье. Подскажите, что можно сделать? Какое заявление на них написать? Я переживаю за здоровье родителей?

Подали в суд на соседа на признание постройки самовольной и снос. Собрали много документов что постройка действительно самовольная. Суд назначил собеседование-ответчик не явился. Судья назначила предварительное заседание-представитель ответчика пришел с претензией. Скажите пожалуйста чем претензияможет обратиться для нас как истца.

Есть судебные разбирательства о сносе самовольной постройки, меня привлекли в качестве третьего лица, соседи выстроили четырех этажный дом рядом с нами. Мы были не против но когда возвели четвертый этаж, то естественно это возмутило тем более участок 2, 5 сотки. Вопрос в том могу я заявитт в суде о несогласии замены ответчика, так как был фиктивный договор между бабушкой и внучкой, и внучка теперь мотивирует тем что не знала о том что дом построен с нарушениями, ей передали проект. Она является добросовестным приобритателем, хотя купила только в участок?

Дом на трёх долях. Две доли оформлены и через суд выделены в натуре. Земля не оформлена. На данном этапе оформляется и поданы документы в администрацию и выкупе земли для двух долей. В доме проживает инвалид первой группы 81 год, и за ним признали одну долю, т к город отказался. На участке построили Новый дом. При оформлении газа, света и воды написали как баня и гараж. Все коммуникации есть. Могут ли снести самовольно построенный дом или можно обратится в суд (как дачная монистичный), пока идёт оформление земли?

Подал иск о сносе самовольной постройки на мужчину (сосед построил баню, часть которой на мою территории заходит). Суд вынес заочное решение в мою пользу. Мужчина не получал извещения. Но за пару дней до окончания срока для обжалования подал заявление об отмене на том основании, что земельный участок, на котором построена баня, принадлежит его жене (в суд представил свидетельство от 2009 г. и решение суда о разводе от 2002 г.).Мне теперь подавать ходатайство о замене ответчика на жену или привлекать их обоих, как соответчиков (ведь участок зарегистрирован на жену, хотя заказывал строительство бани муж). Кого писать в качестве ответчика?

Юристы подскажите сталкивались ли вы с положительной суд. практикой по ст. 222 ГК (самовольной постройкой) на арендованной земле? До 2018 года, я сталкивалась есть такие решения. А что сейчас после внесении изменений в статью в 2018 году. Земля выдана не под строительство, а под торговую деятельность. Собственник Администрация говорит возражать не будем. Если у кого вот есть положительная практика готова купить)))

Новую кассацию как ответчик по самовольной постройки, истец админ. Района я выиграл отправили на новое в первый суд. в деле не были привлечены 1.Админ. Поселка в юрисд. Которой наход. Земли и спорные строения и с которой было заключено мировое соглашение о сохранении всех строений на моем зем. участке.2. Россрестр оформивший право собственности на строение в 2016 г.3.БТИ выдавшая Тех. поспорта в 2006 г на спорные хоз. постройки. Вопрос, Правильно ли будет привлечение мне как ответчику указанных выше лиц. в качестве ответчиков или просто третьи лица?

Заявление подали, нам подготовили заявление в суд о самовольной постройке, есть подтверждение с градостроительства и с администрации. Подскажите а адвокат в этих процессах обязательно нужен и насколько это дело выиграшное.

Я являюсь ответчиком по иску по ст.252 ГК Рф. В собственности находится 1/2 доли дома в М.О., у каждого из совладельцев в собственности отдельные земельные участки. Второй совладелец произвел строительство дома, вместо своей половины, без разрешений, согласований и т.п. При этом новый дом построил так, что полностью заблокировал вход в мою половину, сломав одну из стен, нанес ущерб, дом рушится и пользоваться им невозможно. Часть его нового дома стоит на моей территории. Теперь он просит признать по ст. 222 ГК самовольное строение и разделить дом по фактическому пользованию. Я с эти не согласна. Прошу ответить, что нужно сделать и какие доказательства предъявлять суд о его произволе. Так как договариваться он не хочет, прошу сообщить на каких основаниях я могу составить встречный иск о возмещении материального и морального вреда, а также сносе его дома, в связи с нарушениями строительства. Спасибо!

Мной был приобретен участок земли под ИЖС, который я разделила на два с целью построить блокированный дом для сына и его друга. Дом построили, получили почтовый адрес, оформили собственность на половину сына и его друга, прописавшись и оформив договора на электроэнергию (провели оплату по лицевому счету), газу. Но соседи (из личной неприязни), чьи дома находятся на удалении, подали в суд на снос дома, как самовольной постройки, ссылаясь на ст.222 ГКРФ. Основной упор ими делается на неполучение нами разрешения на строительства, но данный документ в нашем ТИЗе никем не получен! Прошло уже три заседания суда, суд запросил сведения в СЭС, в МЧС, в районной и городской администрации. Представитель городской администрации склоняется к признанию нашего дома как самовольной постройкой ссылаясь на исковое заявление, в котором исцы представили дом как многоквартирным. На предстоящем заседании суда видимо будет назначена экспертиза, но мне не предложено предложить организации для проведения экспертизы. Подскажите, если мной построен блокированный дом, стоящий на отдельных участках, с двумя входами является многоквартирным?

Мой вопрос: Я судилась 10 лет, за то что соседи совладельцы зашли на мою територию участка на 1 м. в ширину, а 7 м в длину и построили самовольную жилую постройку. У нас разделен участок судебной экспертизой до строительства их самовольной постройки. Кассационный суд наконец вынес определение: снести постройку в 1 м ширину и 7 м в длину. У меня маленький участок и я не могу им дарить и продавать кусок земли. Он мне самой очень нужен. Я ознакомилась с методом исполнения производства, это волокита большая. Что они могут предпринять, чтобы не сносить? Благодарю Вас.

Какая процедура сноса самовольной постройки судебным приставом.

Меня интересует защита интересов добросовестных приобретателей самовольной постройки. Это: - обращение в суд (на сегодняшний день). А,если заглянуть в будущее? Например, страхование. А как еще его можно защитить? Прошу помощи в данном вопросе.

Как оттянуть снос самовольной постройки. Есть судебное решение истец: районная администрация, ответчик: физ.лицо, о сносе самовольной постройки, приставы готовы через три дня снести.

Земельный участок является общей долевой собственностью. Мной построен на территории этого участка дом. Этот дом в процессе наследования признан самовольной постройкой. Мой родственник, также как и я владеющий долей в земельном участке, хотел бы воспользоваться данной ситуацией и чисто по формальным соображениям приобрести долю в самовольной постройке. На что – по закону и по существующей судебной практике - будет ориентирован суд: на общность земельного участка? Или на свидетельские показания о том, кто реально возводил дом? Спасибо.