Возможность зачета НДФЛ при продаже и покупке жилья в одном году

Имеете право произвести взаимозачет.

Да, вы можете заявить одновременно вычет по покупке и продажи недвижимого имущества в одном налоговом периоде, при условии, что вычетом по покупке квартиры ранее не пользовались, и на продаваемое и приобретаемое жилье (собственность) документы оформлены в одном календарном году.

Добрый день! Да, можно сделать зачет. Продав квартиру, которой Вы владели менее трех лет, Вы по общему правилу обязаны уплатить 13% НДФЛ от полученного дохода. Купив новую квартиру, вы получаете право на налоговый вычет 13% от расходов до 2 млн. рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Если новую квартиру купили в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога. «Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир)» (Письмо Минфина России от 11 февраля 2016 г. N 03-04-05/7154, Письмо Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135).

Для того, чтобы воспользоваться указанной льготой, нужно правильно составить декларацию 3-НФДЛ.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

У вас нет вычета, нет НДФЛ

Нет нельзя потому что сейчас у вас нет налогооблагаемого дохода в 13%.

Поэтому и зачет делать не с чего

Здравствуйте, Ольга.

Возможно, но сначала надо проверить освобождение по сроку владения.

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам для физических лиц

Имеете право произвести взаимозачет.