Год назад мы с ребенком купили квартиру за маткапитал, ему сейчас 17 лет, как мне переписать свою долю в квартире?

Переписать свою долю на ребенка

По договору дарения и передайте ребёнку свою долю. через нотариальное оформление. сумму нотариус назовёт. она по регионам может разниться.

ыделение долей необходимо зарегистрировать в Росреестре, сделать это можно через МФЦ.

Для регистрации потребуются:

заявление от каждого собственника жилья;

правоустанавливающие документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т. п.;

соглашение о выделении долей: количество экземпляров равно числу тех, кому выделяют доли, плюс один экземпляр для Росреестра;

паспорта мужа, жены и детей старше 14 лет;

свидетельства о рождении всех детей;

свидетельство о браке, если часть квартиры останется в совместной собственности;

чеки об уплате госпошлины.

важно

С 1 января 2025 года госпошлина составляет 4 тыс. рублей на всех членов семьи. Уплатить её надо частями от лица каждого, кому выделяется доля (статья 333.18 Налогового кодекса РФ).

Например, если семья состоит из четырёх человек, то госпошлина за каждого будет 4 тыс. : 4 = 1 тыс. рублей.

МФЦ направит документы в Росреестр в течение 2 дней. Далее у ведомства есть 3 рабочих дня на их рассмотрение. После этого Росреестр либо зарегистрирует выделение долей, и родители исполнят свои обязательства, либо приостановит регистрацию соглашения, либо откажет в этом. В любом случае из МФЦ придёт уведомление.

При приостановке регистрации у супругов есть 3 месяца, чтобы решить возникшую проблему. По письменному заявлению этот срок могут увеличить до полугода.

Переписать можно договором дарения. Для этого дарителю и одаряемому необходимо обращаться к нотариусу.

Добрый день! Если хотите полностью передать ребенку вашу долю, то делать это придется путем дарения, так как между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены другие сделки (ст. 37 ГК), придется обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями и с участием несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению, ст. ст. 42, 54 Закона о госрегистрации недвижимости. Заплатить придется нотариальную госпошлину: с учетом льготы (ст. ст. 333.24, 333.38 Налогового кодекса) - 0,25 процента суммы договора, но не более 10 000 рублей.

Возможно, есть другие варианты передачи доли, пишите в личку любому юристу на сайте.

Переписать свою долю на ребенка можно