Аннулирование сделки

По узкому перечню

Аннулирования не существует. Возможно признание договора незаключенным или недействительным, а также расторжение сделки сторонами или судом.

Здравствуйте, Илона!

В силу ничтожности или недействительности сделки.

Сделка может быть расторгнута в судебном порядке -Часть I ГК РФ - Глава 9 . Вы более подробно укажите свои обстоятельства и ответы будут более развернутыми .Если исходить из вашего первого вопроса - нужно смотреть - подписывали ли вы акт приема передачи квартиры при покупке.

Есть перечисленные в ГК нормы, а также сроки.

Риторический вопрос..., поскольку все дела в этом аспекте весьма индивидуальны.

Согласно ст. 451 ГК РФ, основаниями для расторжения договора купли-продажи недвижимости считаются существенные нарушения условий договора и существенные изменения обстоятельств.

Некоторые ситуации, которые могут стать аргументом для отказа от сделки:

Нарушение договора продавцом. Например, продавец необоснованно отказывается передать объект недвижимости покупателю или передал недвижимость с существенными нарушениями требований к качеству.

Нарушение договора покупателем. Например, покупатель не оплатил недвижимость или не оплатил большую часть её стоимости.

Уклонение от регистрации. Например, продавец не спешит регистрировать покупателя на жилплощади, ссылаясь на несуществующие обстоятельства.

Сокрытие других собственников жилья. Например, если покупатель выяснил это, когда пришёл регистрироваться в квартире.

Отказ прежнего собственника освобождать жильё.

Нарушение прав третьих лиц. Например, если при продаже квартиры были нарушены права детей или предоставлены фальшивые документы.

Договор можно расторгнуть только в двух случаях: по обоюдному соглашению сторон или по решению суда.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд