Администрация собирается "заделать" дыру в несущей плите после попадания снаряда. Как потребовать безопасного ремонта после ЧС?

1047₽ VIP

фото

. Какие конкретно документы мы имеем законное право потребовать у администрации и/или подрядной организации ПЕРЕД началом любых работ?

Вы лично никаких документов не имеете права требовать! вас никто в этом не уполномочивал! В квартиру можете никого не впускать, будете жить с дырой в квартире. Это ваше полное право! никто никаких потенциально опасных работ. проводить не будет (это ником уне нужно) отвечать за жизни граждан! Ваши опасения опишите в заявлении в прокуратуру. просите провести проверку по законности действий администрации установлением заплаток в плите. Обращайтесь с заявлением в прокуратуру на основании ст. 10 закона о прокуратуре. (Нарушенными правами граждан. занимается прокуратура) Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего вам хорошего.

Пишите прокурору, В. В. Путину, в суд иск подайте - ст. 218 КАС РФ.

Здравствуйте, Максим! Ранее отвечала на Ваш вопрос здесь

www.9111.ru

Мой знакомый недавно обращался по такой теме, только другой регион РФ.

Практика уже есть по похожим делам.

______

В Вашей ситуации, когда в квартиру на верхнем этаже попал снаряд и разрушены несущие железобетонные плиты, первоочередным шагом является обращение в местную администрацию с заявлением о проведении обследования и составлении акта о пригодности или непригодности жилья для проживания.

_______

Именно администрация района обязана инициировать комиссионное обследование, результатом которого должен стать официальный акт. Если комиссия признает жилье пригодным, несмотря на очевидные разрушения несущих конструкций, Вы вправе заказать независимую строительную экспертизу, которая даст профессиональное заключение о невозможности восстановления и опасности проживания.

______

Это заключение будет ключевым доказательством при дальнейшем обжаловании решения администрации в суде

_______

После получения независимой экспертизы необходимо направить администрации требование о признании жилья аварийным и включении его в список на расселение. В случае отказа или бездействия, Вы имеете право обратиться в суд с административным иском по статьям 218-219 КАС РФ, приложив все документы, включая фотофиксацию и экспертное заключение

______

Отказ от ремонта должен быть мотивирован невозможностью восстановления несущих конструкций, что подтверждается экспертизой.

Удачи Вам

Добрый день!

Несущая стена дома не является вашей личной собственности и ее ремонт также не относится к компетенции собственника.

Если вы не пустите представителей строительной компании для осуществления ремонта в квартиру -это будут делать принудительно, вскрыв квартиру.

Жильё могут вскрыть не только у правонарушителей. На основании Постановления Правительства РФ РФ №354 собственник жилого помещения обязан допускать на свою территорию представителей управляющей компании, ресурсоснабжающих и аварийных служб для проверки и обслуживания инженерных коммуникаций, также аварийных инженерно -строительных работ.

Доступ в квартиру может потребоваться в двух случаях:

Необходим плановый текущий или капитальный ремонт коммуникаций и строительно -инженерных конструкций. Владельцу недвижимости сотрудники коммунальных служб заблаговременно направляют уведомление с указанием дат и времени проведения работ. Он обязан обеспечить в этот период доступ в своё жильё.

Срочный ремонт из-за аварии. Поиск собственника проводится в экстренном порядке.

Если собственник не объявляется в указанные сроки, его квартира может быть вскрыта, но исключительно по решению суда. Все действия проводят в присутствии сотрудников полиции и службы судебных приставов. Это нужно для соблюдения законности и для сохранности имущества владельца недвижимости.

Если вы будите чинить препятствия, то в экстренном порядке будет получено судебное предписание о взрытии квартиры ваших родителей.

Лица, которые будут проводить ремонт естественно на руках должны иметь соответствующие документы.

После бомбежки восстановительные работы проводятся подрядными организациями, а Заказчиком работ выступает администрация города и района.

Профессиональное восстановление конструкций после бомбёжки — это комплексный процесс, который включает несколько обязательных этапов:

1. Оценка безопасности и подготовка объекта

Первый и самый важный этап — обеспечение безопасности работ:

Проверка на наличие неразорвавшихся боеприпасов

Установка временных опор и подпорок для предотвращения обрушения

Укрепление наиболее опасных участков

Очистка территории от строительного мусора и обломков

Организация безопасного доступа к рабочим зонам

2. Обследование и диагностика

После обеспечения безопасности проводится детальное обследование:

Визуальный осмотр с фиксацией всех повреждений

Инструментальные измерения деформаций и повреждений

Определение фактического армирования и сечения конструкций

Оценка состояния материала (бетон, сталь, кирпич)

Выявление скрытых повреждений с помощью георадара и тепловизора

Оценку остаточной несущей способности конструкций

Геодезические измерения деформаций здания

На этом этапе особенно важно использовать современные методы диагностики, такие как

тепловизионная диагностика

и георадарное обследование, которые позволяют выявить скрытые повреждения.

3. Расчет и проектирование

На основе полученных данных выполняется расчет остаточной несущей способности и проектирование системы восстановления:

Определение необходимых объемов работ

Выбор оптимальных методов восстановления

Расчет временных опор и подпорок

Проектирование усиления поврежденных участков

Разработка временных решений для быстрого восстановления функциональности

Разработка окончательного проекта восстановления

4. Временное укрепление и разгрузка

Перед началом основных работ проводится временное укрепление наиболее поврежденных участков:

Установка временных опор и подпорок

Укрепление стен и перекрытий временными обоймами

Разгрузка наиболее поврежденных участков

Стабилизация трещин для предотвращения их дальнейшего развития

Временная гидроизоляция поврежденных участков

5. Непосредственное восстановление

В зависимости от выбранного метода выполняются работы по восстановлению конструкций. На этом этапе применяются различные технологии в зависимости от типа повреждений.

6. Контроль качества и сдача работ

После завершения работ проводится контроль качества, оформляются необходимые документы и сдача объекта заказчику. При необходимости проводятся испытания на прочность и устойчивость.

Все этапы контролирует Жилищно -строительная комиссия , утвержденная Комитетом ЖКХ.

Если вы хотите провести проверку соблюдения всех необходимых строительно-технических регламентов в планируемом ремонте несущей стены, то обратитесь с заявлением в Прокуратуру с просьбой организовать прокурорский надзор за планируемыми работами .

Это можно сделать на основании ст.27 Закона "О прокуратуре в РФ", который в случае выявления нарушений на любом этапе восстановительного ремонта может приостановить работы или признать незаконными их проведения.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 27. Полномочия прокурора

1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:

рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;

принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;

использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.

2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.

3. В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.

4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

Получить копии документов о предполагаемых работах на руки вы не сможете , так как не являетесь ни Заказчиком ни Исполнителем договора подряда. А у прокурора при проверке вашей жалобы такие полномочия есть.

Поэтому обращайтесь в Прокуратуру.

Удачи Вам!

Отвечаем попунктно.

Документы, которые вы можете потребовать:

Техническое заключение о состоянии конструкции. Документ, который должен быть подготовлен лицензированной организацией и содержать информацию о текущем состоянии плиты, причинах повреждения и рекомендациях по ремонту.

Проектное решение по усилению или ремонту плиты с расчетами, подтверждающими восстановление несущей способности конструкции.

Лицензии и допуски подрядной организации на проведение строительных и ремонтных работ.

План и график проведения работ, включая используемые материалы и технику безопасности.

Ссылки на законодательство:

Гражданский кодекс РФ: может содержать общие положения о защите прав граждан и ответственности за некачественное выполнение работ.

Жилищный кодекс РФ: регулирует вопросы управления многоквартирными домами и может содержать положения о безопасности жилища.

Технические регламенты, ГОСТы, СНиПы: вы можете ссылаться на соответствующие строительные нормы и правила, которые устанавливают требования к безопасности и качеству строительных работ.

Алгоритм действий при игнорировании ваших требований:

Направьте письменное заявление в администрацию и подрядную организацию с требованием предоставить все необходимые документы и обоснования безопасности проводимых работ.

Если ответа не последует или он будет неудовлетворительным, обратитесь в органы местного самоуправления, контролирующие строительство и безопасность зданий (например, Госстройнадзор либо в прокуратуру).

Вы имеете право не пускать рабочих в квартиру, если считаете, что их действия могут угрожать безопасности Вашей собственности. Однако это может привести к правовым спорам, поэтому важно зафиксировать все свои действия и обращения документально.

Инстанции для обращения:

Государственная жилищная инспекция: ответственность за соблюдение жилищного законодательства.

Прокуратура: если считаете, что Ваши права нарушаются, и есть угроза вашей безопасности.

Суд: если другие меры не приведут к желаемому результату, можете подать иск с требованием о восстановлении нарушенных прав и обеспечении безопасности Вашего жилья, в течени, указать требование о признании жилья аварийным с последующим расселением.

Не советую соглашаться на денежную компенсацию, она будет мизерной на практике. Только предоставление другого аналогичного жилья с учетом региональных норм жилищных условий (например, не менее 18 кв.м. на человека).

- см. ст. 15, 20, 32 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 218-220 КАС РФ

Здравствуйте

Необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Узнать, какая организация обслуживает дом, можно на сайте ГИС ЖКХ. Нужно написать обращение с просьбой о проведении ремонта и ограждении опасного участка. В заявлении стоит подчеркнуть, что игнорирование проблемы свидетельствует о нарушении положений Жилищного кодекса и Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170. К заявлению нужно приложить фотографии повреждений.

Управляющая компания должна провести осмотр и в течение 10 рабочих дней направить своего представителя для осмотра. Если плита действительно в аварийном состоянии, коммунальщики в течение 30 дней обязаны:

подготовить акт осмотра с перечислением повреждений;

определиться с объёмом восстановительных работ;

составить смету на работы с указанием источника финансирования;

запланировать ремонт.

Если управляющая компания отказывается выполнять ремонт, можно подать жалобу:

в Госжилинспекцию — орган лицензионного контроля за деятельностью управляющей компании;

в местную администрацию, где попросить выдать управляющей компании предписание о выполнении необходимых работ;

в прокуратуру;

в суд.

1.Прежде всего Вы должны ознакомиться с заключением строительной экспертизы на основании которой Межведомственная комиссия по проблемным вопросам №47 вынесла решение о проведения восстановления несущих конструкций.

После получения независимой экспертизы необходимо направить администрации требование о признании жилья аварийным и включении его в список на расселение. В случае отказа или бездействия, Вы имеете право обратиться в суд с административным иском по статьям 218-219 КАС РФ, приложив все документы, включая фотофиксацию и экспертное заключение.Отказ от ремонта должен быть мотивирован невозможностью восстановления несущих конструкций,исходя из строительной экспертизы.

Если вы не пустите представителей строительной компании для осуществления ремонта в квартиру -это будут делать принудительно, вскрыв квартиру.

Готовьте жалобу в прокуратуру, в суд иск подайте - ст. 218 КАС РФ.

Перед проведением любых работ, особенно затрагивающих конструктивные элементы здания, вы вправе затребовать следующую документацию:

- Техническое заключение о состоянии плиты. Оно должно содержать подробный анализ состояния плит перекрытий, выводы относительно степени повреждения и рекомендаций по ремонту или восстановлению.

- Проектное решение с обоснованием выбранного метода восстановления плиты, включая расчеты прочности и надежности конструкций согласно требованиям строительных норм и правил (например, СП 63.13330.2018).

- Договор подряда, заключенный администрацией с подрядчиком, с указанием всех условий и ответственности сторон.

- Документы, подтверждающие квалификацию и наличие допусков у подрядчика (например, СРО или лицензии на выполнение соответствующих видов работ).

- Акт обследования помещения, составленный комиссией с участием представителей собственников помещений, управляющей компании и подрядной организации.

- Заключение экспертизы (при необходимости) независимой строительной лаборатории или специализированной организации, подтверждающее безопасность предлагаемого решения.

Гражданский кодекс РФ: ст. 210 («Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества»), ст. 1064 («Обязанность возмещения вреда»).

Жилищный кодекс РФ: ст. 36 («Право собственности на общее имущество многоквартирного дома»), ст. 161 («Управление многоквартирным домом»).

Направьте официальное письмо в адрес местной администрации с требованием предоставления всей необходимой документации, приложив копии ранее отправленных запросов.

Если требование снова останется без внимания, обратитесь в прокуратуру с жалобой на нарушение жилищных прав и пренебрежение мерами безопасности.

Вы также можете подать заявление в суд, требуя приостановления проведения работ до момента устранения нарушений и представления подтверждающих документов.

У вас отсутствует право требования документов, поскольку вы не являетесь стороной договора о выполнении ремонтно-восстановительных работ в жилом доме, поврежденном в результате обстрела.

Такое право у вас может появиться только после передачи в суд имущественного спора о ненадлежащем выполнении администрацией местного самоуправления своих обязанностей по восстановлению поврежденного обстрелами жилья.

На основании ч. 1 ст. 218 КАС РФ граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

На основании п.1 ст.45 КАС РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами административного дела, делать выписки из них и снимать с них копии.

Тем не менее, вы вправе отказаться от предложенного ремонта, указав на права собственника жилого помещения.

В частности, на основании п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан. Недопустимые работы угрожают вашим правам на безопасность.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ установлена обязанность собственника содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Администрация, предлагая небезопасный ремонт, по сути, побуждает вас на нарушение этой нормы.

Федеральный закон № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" требует обеспечения механической безопасности (ст. 15) и надежности конструкций (ст. 16, 17). Любой ремонт должен восстанавливать эти параметры.

ссылка: ivo.garant.ru

СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" (актуализированная версия СНиП 2.01.07-85*). Устанавливает нормативные нагрузки на перекрытия.

Ссылка: www.minstroyrf.gov.ru

СП 63.13330.2018 "СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения" регламентирует требования к проектированию, расчету и восстановлению железобетонных конструкций.

Ссылка: www.minstroyrf.gov.ru

Вы должны знать, что имеете право отказаться от ремонта и потребовать предоставления выплат для его самостоятельной организации.

В соответствии с постановлением Правительства Брянской области от 04.04.2024 № 121-п "О предоставлении выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам" предусмотрено предоставление выплат гражданам на осуществление капитального ремонта поврежденных жилых помещений, находящихся в собственности этих граждан.

Размер выплаты определяется в размере, равном локальной сметной стоимости капитального ремонта поврежденного жилого помещения, подтвержденной АУБО "Государственная экспертиза проектов Брянской области".

Заявление гражданин подает в орган местного самоуправления. Средства выплаты на счета граждан перечисляет орган местного самоуправления, под эти расходные обязательства органу местного самоуправления предоставляется межбюджетный трансферт.

Здравствуйте, Максим !

В данном Вашем случае, прежде следует обратится в местную администрацию с заявлением о проведении обследования и составлении акта о пригодности жилья для проживания. Акт обследования помещения, составленный комиссией с участием представителей собственников помещений, управляющей компании и подрядной организации.

И заключение экспертизы (при необходимости) независимой строительной лаборатории или специализированной организации, подтверждающее безопасность предлагаемого решения.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Максим, добрый вечер!

Заделка несущей плиты после снаряда — это смертельный риск. Администрация несет солидарную ответственность за вашу безопасность.

Требуйте документы:

1. техническое заключение: от аккредитованной экспертизы (не местной комиссии) о разрушении несущей способности с расчетами по СП 20.13330.2016.

2. проект ремонта: с разрешением на строительство, согласованным Ростехнадзором, с расчетами усиления арматуры/бетона.

3. лицензии подрядчика: свидетельство СРО на строительные работы, допуск к работам с опасными конструкциями.

4. акт осмотра: От МЧС/Ростехнадзора с классификацией повреждения как «аварийное».

5. инспекторский отчет: от государственной жилищной инспекции с требованием полной замены.

Закон 1. ЖК РФ ст. 16, 29: Право на безопасное жилье — администрация обязана обеспечить несущую способность.

2. ГК РФ ст. 210, 230: Ответственность за скрытые дефекты — «заплатка» признается некачественной, если не восстанавливает прочность.

3. ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий»: Запрет на ремонт, если он не гарантирует безопасность.

4. СП 20.13330.2016: Нормы расчета несущих плит — любое повреждение арматуры требует полной замены.

Ваши действия, если нет реакции:

1. Письменное заявление с требованием приостановки работ до предоставления документов. Укажите: «Отказ от ремонта без доказательства безопасности — ст. 15 ФЗ-384».

2. Жалоба в Ростехнадзор, прокуратуру, ГЖИ — с копиями документов. Требуйте проверку и запрет работ.

3. Иск в суд с требованием обязать замену плиты + временное переселение. Суд может наложить арест на работы.

Нельзя блокировать рабочих: это административное правонарушение (ст. 19.3 КоАП). Вместо этого — видеофиксация, вызов полиции с заявлением о преступлении (ст. 238 УК РФ — срыв безопасности).

4. Обращайтесь в местную администрацию: просите письменное требование с уведомлением о риске.

5. Жалуйтесь в Ростехнадзор с заявлением на проверку конструкций — они обязаны остановить работы при угрозе.

6. Жалоба в прокуратуру на бездействие администрации — они вправе инициировать уголовное дело.

7. Готовьте иск в суд "О защите прав потребителей жилья (ст. 137 ЖК РФ) + компенсация морального вреда".

8. Обращайтесь в МЧС с требованием признать дом аварийным и обеспечить переселение.

9. Если все игнорируют — направляйте публикации с фото/видео, обращения к общественным защитникам.

Знайте:

10. Вы имеете право на бесплатную экспертизу от государства (ст. 16 ЖК РФ).

Если плита обрушится — администрация и подрядчик несут уголовную ответственность (ст. 109 УК РФ — причинение смерти по неосторожности).

11. Для мамы и бабушки: Требуйте немедленного переселения в безопасное жилье до ремонта.

В итоге:

«Не верьте обещаниям — требуйте бумаги. Фотографируйте каждый трещину, записывайте каждый разговор. Если администрация отказывает — идите в суд.

Ваша жизнь дороже их экономии. Для пенсионеров — это вопрос выживания».

Если нет средств — обратитесь в региональную коллегию адвокатов за бесплатной помощью.

Собирайте доказательную базу для суда - документы: сохраните все чеки, акты, письма. Сделайте видеофиксацию повреждений и отказа администрации.

Если есть хоть малейший риск — вызывайте МЧС и требуйте эвакуации.

Ваша безопасность — абсолютный приоритет.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Максим !

В данном Вашем случае, прежде следует обратится в местную администрацию с заявлением о проведении обследования и составлении акта о пригодности жилья для проживания. Акт обследования помещения, составленный комиссией с участием представителей собственников помещений, управляющей компании и подрядной организации.

И заключение экспертизы (при необходимости) независимой строительной лаборатории или специализированной организации, подтверждающее безопасность предлагаемого решения.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Дополню.

Тем более в силу Постановления Правительства Брянской области от 04.04.2024 № 121-п "гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам" предусмотрено предоставление выплат гражданам на осуществление капитального ремонта поврежденных жилых помещений, находящихся в собственности этих граждан.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!