Продажа квартиры в браке.

Здравствуйте, Антон. Попросите продавца ознакомить вас со свидетельством о расторжении брака.

Можете проверить по сведениям в паспорте, свидетельству о расторжении брака или справке из ЗАГСа.

Срааните дату регистрации права собственности и период брака из справки из ЗАГСа.

В свидетельстве о расторжении брака все указано. Сравните с датой в выписке из ЕГРН

Отказ от квартиры в нотариальной форме вполне достаточно.

Продавец не обязан предоставлять Вам свид-во расторжении брака.

Наличия согласия от бывшей супруги хватит.

1. проверить действительность отказа у нотариуса который его оформил

2. предложить представить свидетельство о заключении и расторжении брака в копиях

3. предусмотреть в договоре неустойку если он действует недобросовестно и при оспаривании сделки включить в договор пени ст 330 ГК РФ и помните что договор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ

Чтобы проверить, состоял ли продавец в браке на момент покупки квартиры, можно воспользоваться следующими способами:

Запросить у продавца справку из ЗАГСа, подтверждающую наличие или отсутствие брачных отношений в интересующий период времени. Справки можно получить при личном обращении в МФЦ или заказать в электронном виде через единый портал госуслуг.

Внимательно прочитать правоустанавливающие документы на квартиру. Если это договор купли-продажи, то в его тексте часто указывается семейное положение сторон на момент заключения договора.

Посмотреть на дату замены паспорта продавца. Если замена произошла не в связи с возрастом, стоит поинтересоваться у продавца причиной.

Запросить у продавца свидетельство о рождении и сравнить его с паспортом. Согласно Семейному кодексу, после расторжения брака супруги имеют право оставить общую фамилию, а не возвращать предыдущую.

Запросить у продавца другие документы для сравнения. Это могут быть права, ИНН, СНИЛС.

Если отказ нотариальный - тогда всё в порядке (их состояние уже проверил нотариус). Если нет - пусть предъявит паспорта и свидетельство о расторжении брака.

Здравствуйте. У продавца есть св-во о расторжении брака. Если вдруг и этому не верите, то запросите справку из загса: с кем и в какой период продавец находился в браке.

У продавца д.б. нотариальное согласие бывшей жены на продажу жилья.

Здравствуйте. Самый простой вариант попросить предоставить свидетельство о расторжении брака.

проверить по сведениям в паспорте,

Потребуйте нотариальное согласие на продажу от бывшей супруги

Я же правильно понял, если отказ нотариальный, то нотариус проверит покупку в браке именно с этим человеком путём предоставления соответствующих документов?