Собственник МКД не обязан обосновывать цель ознакомления с техдокументацией дома

Здравствуйте! Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста. Относятся ли сведения о критериях об определении очерёдности капремонта в МКД к техдокументации МКД? И где они должны хранится и находится?

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Управляющая компания требует разобрать сараи в подвале дома (многоквартирного), обосновывая требованиями пожарников. Как отстоять?

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами. 1.Правомерны ли действия УК? 2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Могут ли быть не собственники МКД быть председателем, либо секретарем на общем собрании собственников многоквартирного дома?. Если "Да, могут", то на основании чего, каких законодательных документов? Или принятие решения о председателе и секретаре, пусть и не собственниках в МКД, целиком и полностью в компетенции общего собрания МКД? Заранее спасибо за ответ. Вылегжанин Лев Валерьянович.

Прошу дать юридическое определение понятиям: дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание "дом" в адресе, строение, сооружение. Может ли состоять МКД (многоквартирный дом) из нескольких строений имеющих общие инженерные сети (491 ПП) и которым присвоены различные почтовые адреса? С уважением Павел.

В соответствии с п.4 ст.7 УПК РФ постановления дознавателя должны быть обоснованными, законными. У участкового нет полномочий выносить постановления, он не является дознавателем. Участковый заявляет мне, что он не обязан обосновывать свои решения, постановления. Он принимает решения и выносит постановления так, как он хочет. Превысил ли участковый свои полномочия, противоречат ли его действия ст.7 УПК РФ?

Мать подала иск об определении порядка общения отца с ребенком (ребенок проживает с ней. Никаких противоправных действий в отношении ребенка отец не совершал. Вообще никогда) кто должен обосновывать порядок общения отца с ребенком: мать или отец? И если мать не обоснует этот порядок, должен ли суд в иске отказать?

Я собственник многоквартирного дома, обязан ли я платить за установку общедомовых пу.

В праве ли собственник МКД запросить договор заключенный УК с охранным предприятием на услуги охраны имущества в МКД?

Я являюсь доверенным лицом по уголовному делу о пропаже человека. Такой вопрос-могу ли я сфотографировать материалы дела, чтобы дома не спеша с ними ознакомиться?

Скажите пожалуйста, введут ли налог на землю по мкд для собственников мкд?

Должен ли собственник многоквартирного дома оплачивать охрану и целевой взнос за ограждение в случае, если он не проживает и не прописан в данной квартире? Был ответ: Бремя собственника по несению расходов по содержанию имущества, касается и затрат, принятых ОС МКД. А разве охрана и целевой взнос за ограждение входят в содержание жилья?

Обязана ли я оплачивать в мкд общее гвс/хвс? Если нет, то на основании какой ст., какого закона? ВС РФ вынес недавно постановление о том, что собственник может не оплачивать данные расходы. Так ли это? Спасибо!

Назовите поправку к Ж.К. об изменении правил подписания протоколов собраний собственников МКД-(замена большинства собств. На право подписывать Протоколы Совету дома или Даже одному Председателю МКД). По словам эти поправки появились в конце 2015 г. Так ли это.

1.УК отказывает в выдаче квитанций на оплату собственникам МКД, Со всеми РСО заключены договора напрямую (кроме водоканала)-оплачиваю онлайн, а вот оплату УК не могу сделать, нужно ехать в РКЦ и платить еще и 3 % 2. Купила квартиру в МКД недавно, задаю вопрос: почему высокий тариф на сод и ремонт дома-27, 58.Отвечают: так решили жильцы. Прошла по дому - никто не помнит. Чтоб было собрание! Прошу показать протокол-показываю от 2015 г. и написано"голосование заочное, проголосовало 5800 кв.м. (а всего в доме 10200 кв м)Такое может быть - без фамилий, без подписей, и уже 6 лет прошло? Спасибо.

В многоквартирном доме на цокольном этаже располагалось домоуправление. Сейчас помещение продали без уведомления собственников мкд. Как будет использоваться данное помещение и что там будет никто из собственников не знает. Должны ли уведомлять собственников мкд?

Квартира приватизирована, дом многоквартирный. Обязан ли я оплачивать квитанции на кап. ремонт?

В многоквартирном доме имеется комната хранения инвентаря дворников на 1 этаже с отдельным входом, в которой управляющая компания, обслуживающая данный дом, разместила своих слесарей и электриков. Работники УК поставили там диван, телевизор, стол, микроволновку и проводят в этой комнате свой досуг в течение рабочего дня: сидят, спят, курят, не выходя из помещения и даже иногда выпивают алкогольные напитки и ночуют там. Никакого инвентаря там не хранится. Электроэнергия и вода, используемая ими, соответственно раскидывается в оплату по квартирам. Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать и каков порядок действий.