УК ссылается на то что в нашем доме есть жильцы которые не платят и финансов не хватает что бы поставить общедомовой счётчик.

А в чём вопрос?

Управляющая компания не обязана за свой счет приобретать общедомовой прибор учета. Нужно смотреть договор управления, входит ли в перечень работ замена общедомовых приборов учета. Если не входит или на счете дома недостаточно средств, то нужно собирать общее собрание и решать вопрос с финансированием.

Как руководитель экономического блока одной из УК поясняю Вам, что какое-то время побыть Вашему дому без общедомового счетчика экономически выгодно.

Но ответ УК некомпетентен. Ресурсовики сами заинтересованы в наличии счетчика, поставят его без вашего ведома, это соответствует нормам законодательства, если не проводилось общее собрание собственников, и в протоколе не указано финансирование приобретение данного оборудования за счет средств общего ремонта.

Заходите через Госуслуги в раздел ЖКХ, в личный кабинет, изучайте годовой отчет УК и все протоколы общих собраний собственников.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (

Всего доброго Вам!

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить оснащение дома приборами учета используемых энергоресурсов. Управляющая компания исполняет решения собственников и не обязана устанавливать общедомовой прибор учета за свой счет.

Вам необходимо провести общее собрание собственников помещений (ст. 44-48 ЖК РФ) и принять решение о финансировании установки общедомового прибора учета тепла. Средства могут быть взысканы со всех собственников пропорционально их долям в праве общей собственности на общее имущество дома.

Если УК уклоняется от исполнения решения собственников или нарушает порядок управления домом, вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. В случае бездействия ГЖИ — в прокуратуру или суд.