Должна ли Председатель ЖСК спрашивать разрешения у жителей дома на замену подвальной двери и установку камер

08.10.2025, 20:38

• г. Санкт-Петербург

Председатель нашего ЖСК не посоветовавшись с жителями дома начала сегодня зашивать сплошным металлом решетчатую дверь, ведущую в подвал. В подвале кошки. Замуровывает вместе с ними. Кроме того собирается ставить скрытые видеокамеры и следить, что происходит около подвала и на лестнице. Законно ли это?

Читать ответы (4)

Председатель ЖСК

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Грачёв Г.В. 4.9

08.10.2025, 20:29,

г. Краснодар

Согласно ст. 137 ЖК РФ, председатель правления ЖСК действует от имени кооператива на основании устава. Замена двери в подвал как общее имущество требует решения общего собрания членов ЖСК (ст. 116, 117 ЖК РФ).

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

08.10.2025, 20:47,

г. Санкт-Петербург

Замена дверного полотна общего пользования и установка видеонаблюдения требуют обязательного согласования с собственниками помещений многоквартирного дома, так как затрагивают общее имущество жильцов. Данные вопросы решаются общим собранием собственников большинством голосов. Без одобрения собрания подобные действия председателя ЖСК неправомерны. Вы вправе провести собрание и принять коллективное решение относительно указанных действий.

Спросить

Юрист

Грачёв Г.В. 4.9

08.10.2025, 20:58,

г. Краснодар

Замена двери в подвал и установка видеокамер относятся к изменениям общего имущества ЖСК. Согласно ст. 116-117 ЖК РФ, такие вопросы решаются общим собранием членов кооператива. Председатель не вправе принимать подобные решения единолично. Необходимо провести общее собрание и принять решение большинством голосов. Относительно кошек - замуровывание животных может рассматриваться как жестокое обращение (ст. 245 УК РФ). Можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Спросить