Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Замена технического паспорта на загородный дом при смене владельца

14.10.2025, 11:40

• г. Санкт-Петербург

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, нужного менять технический и кадастровый план на загородный дом/участок? На данный момент дом в ипотеке, дом хочу продать. Документы все есть, но в техническом и кадастровом плане указан прежний владелец. Нужно ли сменить документы?

Читать ответы (6)

Кадастровый план участка
Технический план участка
Технический план на дом

Ответы на вопрос (6):

Студент

Попова В. А. 4.6

14.10.2025, 11:42,

г. Курганинск

Да, желательно внести изменения в технический и кадастровый план, если в них указан прежний владелец. Особенно если вы хотите продать дом и участок — это поможет избежать проблем при сделке.

Совет: Если сделка срочная, а у вас уже есть свежая выписка из ЕГРН, где вы указаны как собственник, — это может быть достаточно для проведения сделки, особенно если покупатель согласен.

Но если есть несоответствие в документах, лучше устранить его заранее, чтобы не тормозить продажу.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

14.10.2025, 11:46,

г. Москва

Не нужно. Все актуальные сведения об объекте содержатся в егрн.

Спросить

Адвокат

Березовский А.М. 4.6

14.10.2025, 11:51,

г. Москва

Нужно ли сменить документы? - Не обязательно.

Спросить

Юрист

Вишневская М.К. 4.4

14.10.2025, 19:13,

г. Москва

Можно поменять, если есть отличия с имеющимся техпланом дома и земли,

тем более в ипотеке, думаю потребуют поменять .

всего доброго !

Спросить

Автор вопроса

Яна

14.10.2025, 22:48,

г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! Благодарю Вас за ответ🙏 Отличий нет, только лишь фамилия предыдущего владельца. Я сразу не поменяла, а сейчас думаю, надо ли. Правильно ли я поняла, если буду продавать и будет сделка за наличные, то эти документы даже не понадобятся. А если покупатель захочет использовать ипотеку, то для банка эти документы нужно будет менять? Заранее благодарю 🌷

Спросить

Юрист

Вишневская М.К. 4.4

16.10.2025, 18:58,

г. Москва

да, банку понадобиться.., но как же дом в ипотеке? какие они приняли документы? по ним и будете продавать ..

но думаю можно найти и покупателей без ипотеки, проведете через нотариуса с этими же документами..

удачи! обращайтесь!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России