Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Общее собрание собственников в СНТ

17.10.2025, 08:57
• г. Пермь
Нужно или нет в случае, если земельный участок на территории СНТ в 2009 году оформлен в собственность СНТ как юрлица? Есть документ-основание, выданный администрацией Департамента земельных отношений. Этот участок используется для водоснабжения в летний сезон (подведена водоносная труба, установлен общий прибор учёта воды, стоит пожарная цистерна). Председатель хочет дать разрешение на прокладку газопровода через этот участок к соседнему участку. Остальным участкам такой возможности нет, потому что затрагивает дороги и проезды, ширина которых не соответствует нормативам. Так вот нужно или нет разрешение общего собрания на прокладку газопровода через этот участок или только единоличное разрешение председателя
Читать ответы (7)
Прокладка газопровода
Земельные участки
Земельный участок СНТ
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, Наталья!

В данной ситуации требуется решение общего собрания членов СНТ.

Спросить

Здравствуйте. Разве не имеет право юрлицо давать какие-либо разрешения на работы на участке, который у него в собственности?

Спросить

Наталья, в данном случае нужно. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Спросить

Да, разрешение общего собрания собственников (членов СНТ) в этом случае необходимо, и решения только председателя будет недостаточно. Подробный план действий в прикрепленном файле .

Прикреплённые файлы:
Спросить

На основании части 3 статьи 24 Закона N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

При этом, как указано в статье 25 Закона N 217-ФЗ:

имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ (после 1 января 2019 г.), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков (часть 1);

право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) (часть 2).

А СНТ образовано в начале 2000 годов, собственность на участки оформлена в 2009, а этот участок в собственности СНТ как юрлица в 2009.

Это всё к тому, что право собственности на этот участок у СНТ как юрлица сохраняется. Почему же собрание собственников должно решать нужно или нет какие-либо коммуникации на нем проводить?

Спросить

Добрый день. Да.

в 2009 г. действовал ФЗ №66.

Также учитывайте "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Спросить

ребуется решение общего собрания членов СНТ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Пермь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги