Возможность вселения в квартиру с наложенным арестом

18.10.2025, 10:39

• г. Самара

Могу ли я сменить замок, заселиться туда и жить, на что влияет арест? Купили квартиру в апреле, бывший собственник получил деньги, переход права прошел, ключи передал, но не освобождает квартиру по причине того, что он стал потерпевшим не по моей вине, по факту хищения денежных средств иными лицами. Было открыто уголовное дело, сейчас приостановлено из-за неустановки виновных. при продаже квартиры он тоже был якобы под их влиянием ( мы естественно об этом не знали).экспертиза признала его вменяемым. мы обратились в суд на выселение-суд удовлетворил требования, но продавец нанял адвоката и подал апелляцию, а также встречный иск по признанию сделки недействительной. Теперь наложен арест на квартиру. Наше терпение лопается((( у меня ключи,я собственник, квартира наполовину пустая (все ценное и важное он вывез-сказали соседи), но он там живет как ни в чем не бывало, бесплатно уже полгода. ВОПРОС. могу ли я сменить замок, заселиться туда и жить например, на что влияет арест? как быть с его вещами личными, может ли он жаловаться на меня в полицию, как минимизировать риски при смене замка и моем вселении, хочу чтоб его там не было. Пусть судится откуда угодно ,но не в моей квартире. ОН НЕ ПРОПИСАН, Я ПРОПИСАЛАСЬ В КВАРТИРЕ.КЛЮЧИ НА РУКАХ.

Читать ответы (6)

Признание сделки недействительной
Признание недействительным
Признать недействительным

Ответы на вопрос (6):

Ответ отключен модератором

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

18.10.2025, 10:44,

г. Москва

Пока сделка не признана судом недействительной, вы собственник. Можете вселиться, но реально проживать он вам все равно не даст, как вы правильно понимаете. Приставы не будут его выселять пока дело не окончено. Арест скорей всего означает запрет на сделки с жилым помещением. Никто не даст совет. как следует вам поступить с его вещами. Жаловаться в полицию он может, но полиция дело не возбудит. Сменить замки можно, но он точно так же может их сменить.

Спросить

Юрист

Козлова А. Ю. 4.7

18.10.2025, 10:50,

г. Геленджик

мошеническая схема, о которой не раз говорили...цель одна - оставить покупателя без денег и без жилья...если квартира арестована и опечатана ничего Вы сделать не в праве,только на основании итогового судебного документа в отношении квартиры которая является преметом спора

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

18.10.2025, 11:11,

г. Москва

Ни на что арест не влияет. Имеете полное право вскрыть замок и сменить его.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59