Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

Ваша семья не сможет воспользоваться льготой по освобождению от НДФЛ при продаже квартир. Условие о 50% доле в другом жилье означает, что если у членов семьи есть другая недвижимость с общей площадью, превышающей площадь приобретаемого жилья, то их совокупная доля в этой недвижимости не должна быть более 50%. В вашем случае общая площадь имеющейся недвижимости: 30 + 39 = 69 кв.м При покупке новой квартиры (предположим, 70 кв.м) у жены есть добрачная квартира 39 кв.м, что больше 50% от новой площади.

до миллиона не начисляется налог

Проще всего подождать 1, 5 года, потому что если квартира 5 лет в собственности, то НДФЛ платить не нужно. Льготой воспользоваться не можете, но есть другие варианты

Налог придется платить, проще купить дом площадью от 80 квм

Здравствуйте, Анна.

Если выполнены все 5 условий - декларировать доход от продажи семьям с 2 детьми не надо, но надо будет писать в налоговую обращение, с приложением подтверждающих документов.

продаете квартиру 30м2, покупаете больше по площади, например 40м2, в наличии у семьи есть 39м2, тогда условие по площади выполнено.

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам для физических лиц для предпродажной консультации.

Сейчас принимается законопроект, в котором грядут изменения по данному освобождению.