Я съезжаю с квартиры 25 числа, оплачено по 9 число следующего месяца, вернет ли мне хозяйка деньги, предупредила за 2 недели ее

349₽ VIP

Вернет, иначе Вы через суд взыщите - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.

В договоре найма так написано, всяко.

Надо смотреть договор

Здравствуйте

В вашем случае может и не вернуть. Если знает эту статью. Но если в договоре прописано за две недели, тогда вернет.

По закону (п. 1 ст. 687 Гражданского кодекса РФ) наниматель вправе в любой момент расторгнуть договор найма, но должен предупредить хозяина о выселении. По умолчанию срок предупреждения — 3 месяца, но в договоре он может быть любым.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Как расторгнуть договор коммерческого найма

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца

Если арендодатель отказывается возвращать деньги, можно попробовать решить вопрос во внесудебном порядке, например, заключить письменное соглашение о досрочном расторжении. В нём нужно указать сроки взаимного прекращения обязательств и отсутствие претензий друг к другу.

Если переговоры не приводят к желаемому результату, можно обратиться в суд.

Здравствуйте, есди условиями договора это предусмотренно, то венрнет.

Решение указанного вопроса зависит от тех условий, прописанных в договоре.

Если в договоре найма, указанно, что при досрочном расторжении договора найма по инициативе нанимателя плата не возвращается, то обязанности такой у наймодателя не возникает.

Однако если в договоре на этот счет нет никаких указаний, то наймодатель обязан возвратить вам внесенную плату за не прожитые дни. Иначе на стороне наймодателя возникнет неосновательное обогащение, которое можно будет требовать по суду (при добровольном отказе его возвращать).

Если же арендодатель не согласится на расторжение договора, вам следует обратиться в суд с иском о признании договора аренды расторгнутым по вашей инициативе. В этом случае вы также можете потребовать возврата части уплаченной арендной платы за неиспользованный период.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Правила возврата имущества при расторжении договора аренды" Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" Статья 333 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков"

Если наниматель уведомил собственника в срок, указанный в договоре аренды, да, арендодатель должен вернуть деньги за не прожитый период.

Получите отказ, в таком случае выходите с иском в суд.

Если договора аренды нет, будут проблемы, но даже в этом случае имеете все шансы на положительный итог.

А так здесь будет неосновательное обогащение.

Все действия согласно условиям договора.

- см. ст. 450-453, 620, 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте! В договоре аренды нужно смотреть за какой срок Вы должны предупредить наймодателя о выезде, порядок расторжения и порядок возврата денежных средств.

В случае, если наймодатель осле расторжения договора необоснованно удерживает денежные средства у себя, нужно направлять претензию, в случае отказа взыскивать в судебном порядке неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Однозначного ответа без изучения вашего договора аренды дать нельзя.

Нужно смотреть срок уведомления о съезде (например, «за 2 недели», «за месяц» и тп, порядок возврата денег за неиспользованное время, условия возврата залога (если был), штрафы или неустойки за досрочный выезд.

Если вы предупредили хозяйку за 2 недели, а в договоре требовался больший срок (например, месяц), она может удержать часть платы за простой квартиры.

Если расторгаете договор по соглашению, нужно смотреть условия соглашения (ст 450 ГК РФ).

Надо смотреть договор

Ст.606 Договор аренды.ГК РФ.

По закону арендатор тоже может расторгнуть досрочно даже правильно составленный, заверенный подписями сторон договор найма. Но только при соблюдении определённых условий. В противном случае владелец квартиры вправе применить штрафные санкции и тем самым компенсировать незапланированные потери.

Теоретически — имеете право потребовать возврата переплаты, однако многое зависит от деталей составленного договора, поэтому необходимо его внимательно изучить. Если он не закрывает такую возможность, то выставите «хозяйке» требование официально в письменной форме.

Здравствуйте, уважаемая Светлана !

В данном Вашем случае, все зависит от условий договора аренды (ст.606 ГК РФ).

Но в силу п. 1 ст. 687 ГКРФ наниматель вправе в любой момент расторгнуть договор найма, но должен предупредить хозяина о выселении. Таким образом, с юридической точки зрения, вернет Вам хозяйка деньги.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о взыскании денежных средств, возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Добрый вечер, Светлана.

1)Смотрите, тут не будут вам расписывать кучу статьей и так далее.

2)нужно понимать, есть ли договор, какие условия, сроки соблюдены с вашей стороны уведомления или нет.

3)ФОрмально, она может не отдавать, в основном всегда по договору так, но бывает и исключение.

4)Вы предупредили за 2 недели, а съезжаете 25 числа, при этом оплачено по 9 число следующего месяца. Это означает, что период с 25 числа по 9 число следующего месяца – это тот период, за который вы хотите вернуть деньги. Если хозяйка успела сдать комнату на этот период, то теоретически она может вернуть деньги.

5) Если хозяйка отказывается, вы можете написать ей письменную претензию (даже если не было договора, можно сослаться на устную договоренность и факт наличия новых жильцов, которые заезжают в этот период, и, следовательно, хозяйка получает двойной доход).

6)Но, так же можно намекнуть на налоговую, мало вероятно что она платит налог..

В любом случае без изучения договора сложно сказать, но очень многое зависит от добросовестности хозяйки.

7)Не забываем, что она если сдаст в этот период, а вы ведь уплатили, то возникает у нее неосновательное обогащение.

ст. 450, 687, 1102 ГК РФ

Если в договоре нет никаких дополнительных условий, то должна вернуть за непрожитый период.

Здравствуйте, Светлана!

В идеале - надо читать все условия договора

_____

Если Вы предупредили хозяйку за две недели и в договоре нет специальных условий, касающихся предупреждения и возврата денег, то Вы можете рассчитывать на возврат части оплаты за непрожитый период.

_______

По статье 687 ГК РФ, наниматель вправе расторгнуть договор в любой момент, предупредив наймодателя, но обычно это требует трехмесячного срока, который может быть изменен в договоре (см договор)

_______

В Вашем случае, если договор не содержит дополнительных условий, хозяйка должна вернуть деньги за непрожитый период, но это зависит от конкретных условий договора

С уважением

По закону арендатор должен предупредить владельца квартиры о своём решении за три месяца (статья 687 Гражданского кодекса РФ). Если это условие нарушается, арендодатель может прописать в договоре пункт о штрафе.

Сумма неустойки не может превышать стоимость аренды, которую не выплатил бы квартирант в случае досрочного прекращения найма.

Чтобы минимизировать потери, можно попробовать договориться с собственником о конкретной дате выезда и условиях возврата депозита. Такое соглашение должно быть оформлено письменно и подписано обеими сторонами.

Если есть договор, то там должно быть предусмотрено условия расторжения договора (срок предупреждения), условия возврата обеспечительного платежа (залога).

Также возможно предусмотрено условия досрочного выезда из занимаемого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора.

При отказе возврата денег Вы имеете право обратиться в суд.

Стороны также по взаимному согласию расторгнут договор в соответствии со ст.450 ГК РФ.