Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи квартиры до 3 лет владения и вычет

28.10.2025, 16:33
• г. Петрозаводск
Очень прошу, ответьте пожалуйста кто знает 🙏 Продаю квартиру, квартира приватизирована, но не прошло ещё 3 года с момента владения, я официально не работаю, точнее работаю как самозанятая, положен ли мне имущественный налоговый вычет при продаже? И как правильно там посчитать, этот вычет 1 млн руб, а стоимость за которую продаю всего 350 тыс (а кадастровая стоимость 507000 руб.) сколько в итоге нужно налога заплатить. Помогите пожалуйста🙏
Читать ответы (4)
Имущественный вычет при продаже Положен ли мне налоговый вычет Имущественный налоговый вычет Кадастровая стоимость Имущественный вычет
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, самозанятые не имеют права на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры. Это указано в письме Минфина от 13 мая 2025 года №03-04-05/46837.

Спросить

Ниже кадастрой стоимости вам не целесообразно продавать.

Не имеете право на налоговой вычет.

Спросить

Самозанятые не имеют право на налоговый вычет и Вам нет смысла продавать ниже кадастровой стоимости квартиры, поскольку налоговая будет исходить в Вашем случае для исчисления размера налога именно из кадастровой стоимости квартиры)))

Спросить

Здравствуйте.

Если кадастровая стоимость квартиры не превышает 1млн и продаёте квартиру дешевле 1млн рублей - декларировать доход от продажи не надо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
11.02.2014, 09:51

Налог при продаже квартиры после 1,5 лет владения - вычеты и возвращение

Продажа квартиры которая как 1,5 года в собственности, и бралась за 1 млн. руб. если продать за мл, то будет ли исчисляться налог. И как быть с вычетом за покупку квартиры. Его не вернут или приостановят.
Читать ответы (1)
Юлия
18.11.2019, 23:56

Влияет ли срок владения налог на продажу квартир при покупке новой недвижимости в следующем году?

Если продать квартиру, которая в собственности менее 5-ти лет, в этом году. А другую купить в 2020 (не успеем купить в этом году) - налог с продажи придётся платить? Если проданная квартира стоит меньше, чем та, которую приобретают в замен. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
23.05.2015, 09:41

Как рассчитать налог с продажи квартиры владения менее 3 лет, при условии покупки с использованием ипотеки и возврате НДФЛ?

Помогите, пожалуйста, разобраться как считать налог с продажи квартиры менее 3 х лет в собственности. Квартира куплена с привлечением ипотеки. Стоимость-3 000 000. Сумма уплаченных проуентов за все годы-1300 000. Сумма продажи-5 000 000. Возврат НДФЛ был (и за покупку Ё и за проценты по переплате). Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Ильина Вероника
26.11.2020, 05:58

Продажа квартиры - какой налог при продаже владения менее 5 лет и как его исчислить?

Я хочу продать квартиру, которую купила в мае 2016 года. Хочу продать за 850 тыс. руб.Я знаю, что налоговую декларацию мне нужно будет подавать, т.к.квартира в собственности менее 5 лет. Вопрос такой: будет ли эта декларация нулевой или мне придется платить налог и если придется, то какой?. Как в моем случае он будет исчисляться? Спасибо.
Читать ответы (4)
Полина
23.06.2016, 09:36

Возможность возмещения расходов по покупке квартиры и имущественный вычет при продаже владения менее 3-х лет

Прошу разъяснить письмо ФНС России от 30.04. 2013 № ЕД-4-3/7970@. Купили на ребенка квартиру в черновой отделке по переуступке. В договоре Долевого участия указано, что квартира в черновой отделке. Квартиру продали в 2015 году менее 3-х лет владения ею. Правильно ли мы поняли, что имеем право на возмешение расходов по покупке квартиры плюс на имущественный вычет, и если в соответствии с письмом мы при получении имущественного вычета не включаем в его состав расходы на отделку материалов, то и не должны документально подтверждать эти расходы-на отделку квартиры? Значит. Мы можем сделать такой расчет: купили за 1 млн плюс вычет 1 млн, всего 2 млн руб. подлежит зачету, не облагаемому НДФЛ?
Читать ответы (1)
Сергей
22.03.2017, 19:38

Можно ли получить налоговый вычет при наличии неоплаченных налогов и продаже квартиры владения менее 3-х лет?

Хочу получить налоговый вычет с покупки квартиры, но есть неоплаченные налоги (налог за машину, продал квартиру, которой владел менее 3 х лет). Получу ли я налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Виктор
02.10.2019, 10:04

Собственнику аварийной квартиры приходят платежи без фактического владения - налог на недвижимость, платежи за газ

Собственник квартиры (недвижимость), ветхое аварийное жильё признали в 2017 году, дом расселили в муниципальное жильё на время (как сказали в администрации поселка лет на 10) я отказался от такой квартиры. Переехал жить в другой населённый пункт там и прописался. ВОПРОС такой, приходят платежи: налог на недвижимость, платежи за газ, электроэнергию, капремонт. Квартиры нет а налог приходит... Законно ли это?
Читать ответы (1)
Решетников Николай Федорович
06.08.2015, 11:43

Налоги при продаже владения - нужно ли платить налог с продажи магазина?

Я владел магазином площадью 75 кв.метров с конца 2005 года как физическое лицо. В аренду не сдавал. Вел в нем свой бизнес. Сам я предприниматель. В 2014 году я продал его. Чтобы рассчитаться с банковскими долгами. И то не со всеми. Должен ли я уплачивать налог с его продажи?
Читать ответы (1)
Анна
27.09.2022, 08:31

Как рассчитывается налог при продаже квартиры владения не менее 5 лет, если была выкуплена дополнительная доля?

Квартира куплена в 2018 году в размере 1/2, вторая доля была выкуплена в 2021 году. Собственность не единственная, есть еще доля в приватизированной квартире оформленная до 2016 года.. При продаже квартиры раньше срока владения 5 лет как будет рассчитываться налог? Применяется ли при учете вычет в 1 млн? К примеру, куплена за 2 000 000, продаю за 3 500 000, смогу ли я применить вычет в сумме 1 000 000?
Читать ответы (1)
Алексей
04.03.2016, 11:58

Как избежать налога при покупке квартиры после продажи владения в Москве в 2016 году?

Мы продали квартиру в Москве в феврале 2016 года, которую получили в собственность в 2015 году (в собственности менее трех лет) за сумму 3 млн рублей. Сейчас покупаем квартиру. Скажите до какой даты должна произойти регистрация перехода права собственности, что бы мы не платили налог.
Читать ответы (6)
Елена
22.05.2025, 13:37

Мы покупали квартиру 2004 году за 210 тыс, вычет налога получили, сейчас купили дом нам отказали в вычете налога

Здравствуйте мы покупали квартиру 2004 году за 210 тыс, вычет налога получили, сейчас купили дом нам отказали в вычете налога, правомерно ли это?
Читать ответы (4)
Дима
01.12.2015, 10:30

Влияет ли срок владения налогом при продаже участка, унаследованного?

Благается ли налогом продажа земельного участка, полученного по праву наследования, находящегося в собственности менее 3-х лет? Какова сумма налога при продаже участка СНТ за 800 тыс. руб?Кадастровая стоимость 1300 тыс. руб.
Читать ответы (1)
Алексей
29.04.2013, 15:33

Продажа квартиры после года владения - налоги и способы их сокращения

Продаю квартиру, в собственности меньше 3 лет. Продаю за 4 450 000 рублей. Покупали год назад за 4 000 000. Сколько будет налог при продаже и какие есть пути его минимизировать?
Читать ответы (1)
Ольга
29.01.2014, 21:44

Можно ли получить вычет налога с дома, если свидетельство на него составлено в 2014 году

Куплена земля в 2013 году и свидетельство на эту землю также состоит с 2013 года, свидетельство на дом, который находится на этой же земле, получено в 2014 году и дата соответственно стоит с годом 2014. ВОПРОС: можно ли получить вычет налога с дома со свидетельством на него 2014 года, если я уже производила вычет налога с другой недвижимости лет 7 назад?
Читать ответы (1)
Егор Дмитриевич
06.03.2014, 16:27

Вычет налога с продажи квартиры стоимостью 3.200.000 - как происходит и возрастет ли он при увеличении стоимости квартиры?

Как происходит вычет налога с продажи квартиры стоимостью 3.200.000 (в квартире 2 собственника) и увеличится ли он если увеличить стоимость квартиры? Квартира менее трёх лет в собственности и раннее не была куплена.
Читать ответы (1)
Виктория Андреевна
12.07.2014, 16:07

Вычет налога за питание в загородном лагере - причина и правомерность вычета налога на неденежный доход

Вычитается ли налог за питание? Работая в загородном лагере мы там питаемся. В конце смены с нас вычитают 10% от стоимости питания. Но еще вычитают и 13% как на неденежный доход. Правильно ли это?
Читать ответы (1)