Права жены брата на новое жилье при расселении аварийного дома

349₽ VIP

Жена брата никаких прав в связи с обстоятельствами, указанными Вами в вопросе, не имеет. Для чего её вызывали в администрацию не понятно. Администрация обязана будет предоставить аналогичную муниципальную квартиру всем зарегистрированным в аварийным жилье. Предоставленную квартиру можно будет приватизировать.

НАТАЛЬЯ! Жильё жене не положено ( оговорюсь, если там не имеет регистрации ребёнок). но отдельное жильё, никому не положено. Если стояли в очереди на расширение, (жильё муниципальное), и при переселении она подошла, можете получить жильё по норме на количество человек. если не стояли или она не подошла. получите точно такое по квадратам как и сдадите, а из очереди вас не снимут. Статья 52. Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 52. Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Если нет детей, то жильё выдадут на всех в нём зарегистрированных граждан. а чего брат ждёт и не разводится?

Всего хорошего.

Жена не имеет права на жилплощадь, так как не является членом семьи нанимателя и не проживает в квартире (ст. 69 ЖК РФ). При переселении учитываются только зарегистрированные и проживающие. Приватизировать новое жильё можно будет позже (ст. 2 ФЗ №1541-1), но только зарегистрированным лицам.

Жена прав на вновь предоставленное жилое помещение не имеет, так как не имеет регистрации в жилье, а потому у неё нет прав по договору социального найма и , если вдруг её будут указывать в договоре, откажитесь подписывать его и обжалуйте действия администрации в прокуратуру района.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга,

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Раз согласия обоих зарегистрированных в квартире нет,то у жены и прав не возникло на квартиру по договору соцнайма и на новую квартире взамен тоже.

И что значит не даёт развод? СК РФ Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке

1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Её согласия и не требуется, он что крепостной что ли? ОБразец иска на сайте мир судьи и подали в суд. Суд брак расторгнет.

Поскольку квартира не приватизирована, жильцы находятся в договорных отношениях найма жилого помещения с муниципальным образованием. Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, при переселении жильцов из дома, признанного аварийным, каждому зарегистрированному лицу предоставляется равнозначное жилое помещение.

Права жены Вашего брата на новое жилье зависят исключительно от её регистрации в квартире. Так как она там не зарегистрирована, законных оснований претендовать на предоставление ей отдельного места проживания при расселении нет. Соответственно, новая квартира будет предоставлена только маме и Вашему брату.

После переезда семья сможет воспользоваться правом приватизации вновь полученного жилого помещения, если оно ещё не использовано ими ранее. Процедура предусмотрена Федеральным законом №1541-I от 04 июля 1991 г., согласно которому граждане вправе бесплатно приобрести в собственность занимаемое ими муниципальное жилье путем приватизации.

Несмотря на отсутствие официальной совместной прописки, имущество, приобретенное супругами в период брака, относится к совместно нажитому имуществу независимо от того, на кого оно зарегистрировано.

Следовательно, если после приватизации квартира окажется собственностью брата, супруга может требовать выделения доли в праве собственности на основании семейного законодательства.

Согласно нормам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится помещение, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, примявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Жена брата не имеет прав на жилплощадь, так как не является членом семьи нанимателя и не проживает в квартире .

У нее отсутствует регистрация в аварийном доме.Жилье предоставляется всем зарегистрированным.

Здравствуйте, Наталья !

В данном Вашем случае, на снова предоставленное жилое помещение жене не имеет никаких прав. Так как в силу ст.52 ЖК РФ принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

А в сиду ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, при переселении жильцов из дома, признанного аварийным, каждому зарегистрированному лицу предоставляется равнозначное жилое помещение.

Таким образом, с юридической точки зрения, ее согласия не нужно.

Рад был помочь!

В соответствии со ст. 86, 89 ЖК РФ при расселении аварийного жилья иное жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи (в терминах Жилищного законодательства РФ - т.е. все зарегистрированные в жилом помещении лица) не меньшей площади, благоустроенные в соответствии с достигнутым уровнем и в черте населенного пункта.

в соответствии с последними изменениями в ст. 89 ЖК РФ нанимателям, состоящим на учете на улучшение жилищных условий жилое помещение предоставляется с учетом нормы предоставления.

Исходя из вопроса жена брата в квартире не зарегистрирована, поэтому на нее никаких прав не имеет и дополнительные метры на жену брата выделяться не будут.

Квартиру можно будет приватизировать НО при согласии всех зарегистрированных лиц и на зарегистрированных лиц т.е. на жену брата приватизировать нельзя.

При этом жена брата может быть вселена и зарегистрирована в этой квартире, НО при условии письменного согласия всех зарегистрированных лиц (ч.1 ст. 70 ЖК РФ).

Таким образом, если вы(или кто-то еще из вашей семьи) не согласны вселять (и соответственно регистрировать) в жилое помещение (хоть аварийное, хоть представленное вместо аварийного) жену брата, то она не может вселиться (зарегистрироваться) и соответственно никаких прав на квартиру не имеет.

Несовершеннолетние дети вашего брата (при их наличии) могут быть вселены (и соответственно зарегистрированы)в квартиру без согласия всех членов семьи и соответственно в дальнейшем могут участвовать в приватизации, но и это не дает никаких прав жене брата. Она также не может вселиться в квартиру без согласия всех членов семьи, даже если в этой квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети.

Поэтому если жена брата не хочет разводиться исключительно из-за квартиры, то она неправильно понимает законодательство и ей в квартире ничего не положено. Тем более, что у нее есть иное место жительства т.е. место где она зарегистрирована, вне зависимости от того является ли то помещение ее собственностью или нет.

Так как Ваша мать и брат зарегистирированы в аварийной квартире, они имеют право на предоставление нового жилья взамен старого.

Обычно предоставляется жильё тем, кто зарегистрирован на момент признания дома аварийным.

При переселении жильцов из дома, признанного аварийным, каждому зарегистрированному лицу предоставляется равнозначное жилое помещение.

Если жена брата не зарегистрирована в аварийной квартире, то здесь никаких прав в принципе иметь не может.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга.

Возможность приватизации новой квартиры имеется. По договору соцнайма надо прожить как минимум 5 лет.

- см. ст. 60, 70, 86, 89 ЖК РФ, ст. 14 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Уважаемая Наталья, здравствуйте.

Жена Вашего брата не имеет права на получение новой квартиры при расселении аварийного дома, так как она не зарегистрирована (не прописана) в данной квартире и не является членом семьи нанимателя по договору социального найма на момент признания дома аварийным и принятия решения о предоставлении нового жилья.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, право на предоставление нового жилого помещения при расселении имеют только наниматель и зарегистрированные с ним члены семьи, а вселение супруги возможно только с письменного согласия всех зарегистрированных членов семьи, чего нет в Вашей ситуации

С уважением

Вам полагается предоставление нового жилья взамен аварийного, так как квартира находится в муниципальной собственности. В первую очередь, вам нужно обратиться в жилищный отдел муниципалитета, чтобы оформить договор социального найма, а затем можно будет выбрать между получением новой квартиры или денежной компенсацией. Супруга брата не имеет права на жилплощадь по договору соцнайма, потому что там не была прописана.

Замена аварийного жилья. Поскольку дом аварийный, муниципалитет обязан предоставить вам новое жилье. Это может быть как другая квартира, так и денежная компенсация, на ваш выбор.

Договор социального найма. Ваша мама является нанимателем квартиры, но по закону, в случае сноса дома, вы как член семьи также имеете право на предоставление нового жилья, как и остальные прописанные в нем жильцы.

Права брата. У вашего брата, так же как и у вас, сохраняется право на получение нового жилья.

Права супруги брата. Его жена не имеет права на какую-либо часть нового жилья, так как не была прописана в квартире до признания дома аварийным.

Ваши дальнейшие действия. Обратитесь в жилищный отдел муниципалитета, чтобы подать заявку на предоставление нового жилья.

Важно: Если вы не успеете оформить договор на новую квартиру до сноса дома, вы можете остаться без жилья.