Ответственность нового председателя СНТ по неоформленному договору

Добрый вечер!

Новый председатель СНТ не обязан оплачивать задолженность по договору, заключённому бывшим председателем без одобрения общего собрания и без ведома правления, поскольку такой договор заключён с превышением полномочий и не создаёт обязательств для товарищества.

Нормативное обоснование:

В соответствии со ст. 53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо приобретает права и обязанности через органы, действующие в пределах предоставленных им полномочий.

Согласно ст. 17, 18 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», председатель СНТ действует на основании решения общего собрания членов товарищества и устава. Заключение договоров, влекущих расходы, требует утверждения общим собранием или правлением, если иное не предусмотрено уставом.

По ст. 183 ГК РФ сделка, совершённая без полномочий, порождает права и обязанности только при последующем одобрении её лицом, от имени которого она заключена. Так как собрание и правление СНТ договор не одобрили, обязательства по нему не возникли.

Таким образом:

СНТ вправе отказать в оплате «задолженности» и направить соседнему товариществу письменное уведомление об отсутствии утверждения договора и правовых оснований для взыскания.

Добрый день.

Председатель СНТ является председателем правления. Правление имеет самостоятельное право заключать договоры без согласия общего собрания (ст. 18 ФЗ №217). Конечно, такой договор должен быть в интересах СНТ. Обслуживание системы АСКУЭ - однозначно в интересах товарищества

Нарушений здесь нет. Но нужно изучать договор, если есть нарушения в договоре, то можно ссылаться на ничтожность сделки. Смотря какой результат нужен