Учитывается, то, что будет на момент взыскания долгов судом и приставами у Вас в собственности, собственность супруга и детей не учитывается. Договором дарения переоформите право собственности на дочь, ей не придется платить НДФЛ с дарения, так как Вы близкие родственники, а в унаследованной доле зарегистрируйтесь, это будет Ваше единственное пригодное для проживания жилое помещение, на которое не может быть обращено взыскание, ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Статус единственного жилья определяется исходя из наличия в собственности гражданина других жилых помещений. Регистрация по месту жительства не является определяющим фактором, так как она фиксирует лишь факт проживания, а не право собственности.
В вашем случае:
Наследственная доля в 2-комнатной квартире будет считаться вашим жилым помещением, так как это объект недвижимости, находящийся в вашей собственности.
Доля в 3-комнатной квартире, которую вы планируете передать дочери, перестанет быть вашей собственностью после переоформления. Однако важно учитывать, что:
Если муж и дочь продолжат проживать в 3-комнатной квартире, это может повлиять на статус вашего единственного жилья в зависимости от конкретных обстоятельств (например, если вы сохраните право пользования частью квартиры или если квартира будет считаться совместно нажитым имуществом).
Если после переоформления у вас не останется других жилых помещений в собственности, полученная в наследство доля в 2-комнатной квартире может быть признана вашим единственным жильём.
Ключевые моменты, которые могут повлиять на статус единственного жилья:
Совместная собственность супругов. Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. Имущество, полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым.
Фактическое проживание. Суды при определении единственного жилья учитывают не только право собственности, но и фактическое место проживания гражданина и его семьи.
Наличие других жилых помещений. Если у вас или у членов вашей семьи есть иные жилые помещения, это может повлиять на статус единственного жилья.
Рекомендации:
Проверьте документы на 3-комнатную квартиру. Убедитесь, что доля действительно переоформлена на дочь и больше не числится за вами в ЕГРН.
Учтите интересы других собственников. Если муж и дочь продолжат проживать в 3-комнатной квартире, это может повлиять на вашу ситуацию, особенно если возникнет вопрос о вашем праве пользования частью квартиры.
Обратитесь к юристу. Специалист поможет проанализировать все обстоятельства, включая брачный договор (если он есть), и дать точные рекомендации с учётом вашей ситуации.
Важно: статус единственного жилья может иметь значение в различных ситуациях, например, при продаже недвижимости, банкротстве или обращении взыскания на имущество. Поэтому рекомендуется тщательно изучить все детали и проконсультироваться с профессионалом.
Спросить
После дарения дочери жилого помещения, доли, Вы перестанете быть собственником доли, независимо от регистрации. Регистрация по месту жительства вообще не имеет никакого отношения к вопросу права собственности. Подарить долю в совместной собственности супругов можно только после раздела совместной собственности в суде или у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Не должна.
Вам желательно проконсультироваться онлайн или у себя к выбранному юристу.
Спросить
Если больше одной право собственности, то 1/3( в одной квартире) +1/2 ( второй)
Единственным не считается.
Спросить
Тут надо выяснить, по каким основаниям Вы стали собственником 1/3. Если приобретали в браке, то формально, 1/3 мужа будет считаться совместно нажитым имуществом (ст. 36, ст. 38 СК РФ). Плюс учитывайте, что если планируется банкротство, то такая сделка будет оспорена. Для более подробного разбора можете обратиться к любому из ответивших адвокатов/юристов.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
