Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проверка документов у риелтора при покупке вторичной квартиры

05.11.2025, 10:45
• г. Волгоград
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы проверяются и запрашиваются у риелтора при покупке квартиры на вторичном рынке? До сделки и в день её проведения. И если ранее было дарение 10 лет назад ( сестра подарила брату свою долю).
Читать ответы (5)
Покупка квартиры на вторичном рынке Дарение сестра брату Покупка квартиры Вторичный рынок
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. Нанимаете своего риэлтора или правовое сопровождение.

Можно проверить объект дистанционно.

Спросить

Самое надежное - Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Спросить

Вы думаете есть какая-то тайная таблица с документами, которые проверяются? Это зависит от конкретных обстоятельств. Сделку с недвижимостью необходимо сопровождать, продаваемый объект проверять с помощью квалифицированного юриста.

Спросить

Выписка из ЕГРН в которой будут указаны собственники и основание для приобретения права.

Доверенность от продавца нотариальная на риэлтора в которой прописаны действия его. Договор купли-продажи проверенный вашим юристом. Справки об отсутствии долгов за ЖКУ, оплата взносов за капремонт должна быть выполнена, т.к. долги по взносам на нового собственника переходят. Ограничения по долгам от пристава на недвижимость. в выписке из ЕГРН указывается. На сайте ФССП всех собственников смотрите на наличие открытых ИП. Все зарегистрированные в квартире должны быть сняты с регистрации.

Спросить

Спасибо за ответы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
27.07.2016, 20:53

Как не ошибиться при покупке вторичной квартиры без помощи риелтора - основные моменты для внимательного взгляда

Хочу преобрести квартиру на рынке вторичного жилья, на услуги риелтора средств нет, скажи пожалуйста на какие моменты необходимо обращать внимание при совершении сделки, чтобы не быть обмахнутой.
Читать ответы (6)
Татьяна
16.04.2015, 17:44

Как проверить документы при покупке вторичной квартиры - основные документы, к которым следует обратиться и просить у продавца.

Куда обратиться чтоб проверить документы при покупке квартиры (вторичка) ? Какие просить у продавца основные документы для проверки?
Читать ответы (1)
Людмила ивановна
22.11.2014, 20:23

Ответственность за сбор и предоставление документов при покупке вторичной квартиры по ипотеке - роль продавца и покупателя

Мы продаем квартиру, покупают по ипотеке вторичное жилье. Кто несет ответственность и собирает документы, которые требует банк у которого покупатели оформляют кредит.
Читать ответы (1)
Анна
20.07.2020, 09:33

Как действовать, если при ремонте обнаружен несоответствие материала стен заявленному в документах при покупке

Ка к правильно поступить в такой ситуации. Купили квартиру (вторичку) везде в документах был указан материал стен кирпич. Спустя полгода при проведении ремонта выяснилось что материал стен это шлакоблок и бетон, а кирпич лишь дыры между ними закрывает. Покупка была совершена именно из-за материала стен. Даже не знаю как сформулировать правильно вопрос. Что можно сделать в такой ситуации? Покупка недвижимости совершена в ипотеку. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Оксана
26.12.2013, 11:56

Аспекты при покупке вторичной квартиры в М.О, на которые нужно обратить особое внимание при проверке документации

Хочу приобрести квартиру в М.О (вторичное жилье). На какие аспекты следует обратить особое внимание (документация), чтобы сделка была законной?
Читать ответы (2)
Ольга
02.08.2015, 08:01

Проценты и документы - что нужно знать при покупке вторичной квартиры

Собралась покупать квартиру вторичку какой процент я должна отдать госудрству и реелтору.. и еще.. какие документы я должна предоставить при покупке квартире.
Читать ответы (3)
София
24.01.2017, 08:54

Какие документы должен проверить покупатель при покупке вторичной квартиры?

Мне надо знать, какие документы я должна проверить у продавца квартиры (вторичное жилье). я-покупатель. Вним прочла статью, но она 2-летней давности Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Анжела
19.02.2020, 10:53

Как подавать документы на возврат 13% по ипотеке при покупке вторичной квартиры в 2019 году?

Приобрели квартиру (вторичку) в ипотеку. В 2019 году. Вопросы: 1) документы на возврат 13% по ипотеке надо подавать каждый год?; 2) на каждый возврат (стоимость жилья, проценты банка, приобретение и ремонт) готовить свой полный пакет документов?
Читать ответы (1)
Иван
03.08.2021, 22:26

«Документы и сумма для получения налогового вычета при покупке вторичной квартиры - советы и рекомендации»

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры на вторичном рынке. В каком документе должна быть прописана сумма денег для получении налогового вычета при покупке квартиры, если покупка совершается при оплате наличными.
Читать ответы (3)
Татьяна Анатольевна
25.01.2016, 16:53

Налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и возможность его возврата

Продаем квартиру. Она в собственности менее 3 лет. В квартире 4 доли (равные) . Какой взимается налог при продажи? Можно ли вернуть этот налог? Если далее следует покупка квартиры (вторички) какой налог? И его можно ли вернуть?
Читать ответы (1)
Сергей Александрович
03.04.2018, 15:49

Как узнать, был ли хозяин квартиры в браке при заключении договора мены и какие риски с этим связаны при покупке

Добрый день! Приобретаю квартиру на вторичке, у хозяина договор только договор мены. По паспорту хозяина квартиры не понятно находился ли он в браке в момент заключения договора мены. Как это узнать и какие есть риски?
Читать ответы (1)
Елизавета
18.02.2016, 11:53

Нужно ли быть дома при оформлении технического паспорта при покупке вторичной квартиры в ипотеку?

Мы купили квартиру вторичку в ипотеку 3 месяца назад, сразу технический паспорт не сделали, но сейчас он нам понадобился. После заявки на тех паспорт сотрудники БТИ приходят или нет? Просто паспорт мне нужно сделать в течении 2 недель. Подать заявку я смогу, а вот присутствовать дома нет так как уеду.
Читать ответы (2)
Татьяна
21.07.2017, 15:01

Как поступить, если при покупке вторичной квартиры возникли долги по капитальному ремонту?

Попала в ситуацию. В конце марта я купила квартиру, вторичка. Долгов по кам. услугам не было. Но стало сюрпризом, когда получили кавитацию за капитальный ремонт с долгом в 10.000. Первое извещение получила на ФИО старого владельца. Я ему позвонила и сообщила об этом, получила ответ что он конечно платить не будет. Следующий платёж пришёл уже на мои данные. Я оплатила только ежемесячную сумму. Долг остался. Что мне делать в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (3)
Евгений
05.03.2019, 16:38

Возможно ли использовать услугу Молодая семья для первоначального взноса при покупке вторичной квартиры в ипотеку?

Хочем с женой взять квартиру в ипотеку, можем мы воспользоваться услугой молодая семья что бы использовать эти деньги как первоначальный взнос? Квартира будет покупатся вторичка.
Читать ответы (1)
Евдокия Николаевна
13.06.2023, 16:38

Строительный мусор - кто должен его оплачивать при покупке вторичной квартиры?

Купили новую квартиру в новом доме у собственника (вторичка получается). Бывший владелец покупал квартиру у застройщика в 2021 году и при получении ключей ему выдали квитанцию на оплату строительного мусора (единожды оплачивается), но собственник не оплатил сказав, что они ремонт не делали и строительного мусора у них не было и продал квартиру, нам собственник предоставил квитанции от управляющей компании о том, что у него нет задолженностей. Сейчас же управляющая компания нам говорит чтобы мы оплачивали за бывших владельцев строительный мусор и дала нам квитанцию на имя бывшего собственника от 2022 года, при вопросе почему мы должны оплачивать чужую квитанцию если у нас собственность с 1 июня 2023 говорит, что ну вы же будете делать ремонт значит вы оплачивайте. Правомерно ли это? И как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (7)
Кирилл
11.04.2018, 22:56

Как определить момент начала оплаты коммунальных услуг при покупке вторичной квартиры?

Здравствуйте. Купили квартиру-вторичку. Предыдущая хозяйка квартиры отказывается платить за ком. услуги за последний месяц. Подскажите те под. с какого момента мы должны платить ком. платежи за квартиру: с момента подписания договора, с момента регистрации перехода прав собственности или с момента подписания купли продажи?
Читать ответы (3)
Мария Михайловна
21.02.2018, 16:25

Обязанность оплаты членских взносов в кооперативном доме при покупке вторичной квартиры

С мужем приобрели квартиру на вторичном рынке. Дом кооперативный. В кооперативе требуют оплаты членских взносов один раз 1000 рублей. Обязана ли я его оплачивать? Какие последствия могут быть в дальнейшем для нас и какие дальнейшие материальные траты возникнут?
Читать ответы (2)
Ирина
12.03.2023, 13:34

Как избежать проблем с отказниками при покупке вторичной квартиры?

Планируем покупку квартиры (вторичка). Один собственник. Сейчас выясняется, что есть 2 отказника от приватизации. Дети - в пользу матери. Они сейчас прописаны в этой квартире.. И после приватизации у матери рождается еще ребенок и она прописывает его на свою собственность. Как себя обезопасить., ведь отказники имеют право пожизненного проживания. Все готовы выписаться из квартиры.
Читать ответы (2)
Елена
06.12.2021, 13:56

Спор о ком. услугах - как проверить, оплачены ли они при покупке вторичной квартиры?

Купили вторичку, заранее договаривались, что продавец оплатит ком. услуги за последний месяц (ноябрь). Сделка проходила 24 ноября, 23 ноября продавцу выдали справку, что у него нет задолженности. Продавец утверждает, что за ноябрь ком. услуги оплатил и на этом основании ему выдали справку. Действительно ли на этом основании выдают эту справку? Или ее могли выдать на основании, что оплачен октябрь месяц, а за ноябрь же еще квитанций не было? Или ком. услуги могли посчитать на момент 23 ноября, когда брали справку. Но полный месяц это с 1 по 31 ноября, которые продавец прожил. Как поступить правильно и как проверить, что всё оплачено?
Читать ответы (1)