Оформление доли в недвижимости, приобретенной в браке, после развода

Обращайтесь с бывшим мужем к нотариусу и заключайте соглашение о разделе совместно налитого имущества. Если суд против - обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю. Госпошлина будет зависеть от стоимости имущества (ст.333.19 НК РФ).

Здравствуйте, Неля!

Вам нужно не просто "оформить свидетельство", а зарегистрировать право собственности на свою долю в совместно нажитой недвижимости. Поскольку недвижимость была куплена в браке, она считается общей совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ). При разводе это имущество делится.

Два пути, и от выбранного пути зависит комплект документов и стоимость:

Мировое соглашение (самый быстрый и дешевый способ)

Вы с бывшим мужем заключаете у нотариуса Соглашение о разделе общего имущества супругов, где прописываете, что, например, 1/2 доля в этой квартире переходит вам.

Либо раздел в судебном порядоке (если муж не согласен)

Подаете в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

Поскольку вы не упоминаете о споре, будем считать, что вариант с соглашением вам подходит.

Список документов:

1.Ваш паспорт.

2. Паспорт бывшего мужа.

3. Свидетельство о расторжении брака.

4. Правоустанавливающий документ на квартиру (например, старый договор купли-продажи, по которому квартира была приобретена).

5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру. Срок ее действия - не более 30 дней.

6. Документы, подтверждающие покупку квартиры в браке (например, тот же договор купли-продажи с датой, которая попадает в период брака).

Нотариус сам проверит все документы и направит заявление в Росреестр электронно.

Сколько будет стоить эта операция (расчет примерный):

Расходы можно разделить на две части:

1. Услуги нотариуса (самая большая статья расходов):

Государственная пошлина (тариф) за удостоверение соглашения о разделе имущества: 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (п. 5 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Что это значит на практике? "Суммой сделки" считается стоимость вашей доли. Если доля оценивается в 1 000 000 руб., пошлина составит 5000 руб. Нотариусы часто используют инвентаризационную или кадастровую стоимость квартиры для расчета.

Правовая и техническая работа (УПТХ) нотариуса: Это плата за составление документа, проверку и т.д. Стоимость устанавливается региональной нотариальной палатой и сильно варьируется. В среднем, по России за такое соглашение возьмут от 5 000 до 10 000 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию права в Росреестре:

Составляет 2000 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Эту пошлину вы тоже оплачиваете через нотариуса, и он сам перечисляет ее государству.

Если не в РФ приобретено жильё, то обращайтесь к законодательству Государства в котором находится недвижимость.

Если в РФ приобретено, то через нотариуса можете делить имущество или через суд. Как правило у каждого из бывших супругов будет по 1/2 доли, но суд вправе отойти от равенства долей, если сторона докажет, что ей большая доля принадлежит.