Межевание участка 17 соток под два дома в Татарстане.

Можно. 6 соток это минимальный размер участка.

Здравствуйте. В большинстве поселений Татарстана минимальный размер для ИЖС — 10 соток. Конкретные параметры определяются местными органами власти. Для точной информации обратитесь в местную администрацию.

Это не межевание, а раздел.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ст.11.4 ЗК РФ).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п.4 ст.11.9 ЗК РФ).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9 ЗК РФ).

Поэтому это возможно не всегда, необходимо прежде изучить градостроительный регламент.

Местные ПЗЗ и подъезд

Добрый день, изучите правила землепользования и застройки вашего муниципального образования. Начните с этого. В данной документе определяются в том числе минимальные и максимальные размеры земельных участков, а также размеры.

Раздел земельного участка возможен, если минимальные размер образующихся участков будут соблюдены.