Покупатель дал задаток и хочет расторгнуть сделку потому что мой отчим имеет группу.

Покупатель не вправе требовать расторжения сделки только на основании инвалидности отчима, если он признан дееспособным . Справка от психиатра о дееспособности — юридически достаточна . Отказ от сделки без законных оснований — нарушение договора. Если покупатель уклоняется, вы можете потребовать оставить задаток себе как неустойку . В случае спора — обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора или взысканию убытков. Главное — подтвердить, что сделка законна и отчим осознанно её совершает.

Здравствуйте, Эля. Предложите покупателю, отказавшемуся от сделки, истребовать задаток в судебном порядке.

Добрый день. Он хочет получить справку, что в период и непосредственно в момент совершения сделки, обострение заболевания не имеется и ваш отчим находится в своем уме и осознает свои действия. Справка о том, что отчим дееспособен не может гарантировать, что в момент совершения сделки не произошло обострение его заболевания и он осознает последствия своих действий. Именно заключение врача о том, что в данный момент заболевание не наблюдается и необходимо при совершении такого рода сделок.

Должна быть справка от психиатра о том что он может совершать сделки имущественного характера. Обратитесь к заведующей пнд. Вы уверены что стоит продавать эту квартиру если он нетрудоспособный пенсионер?

Задаток по закону является формой обеспечения сделки и возвращается в двойном размере.

Вопрос спорный.

Так как медицинский больше

Нужно изучать соглашение о задатке, в какой момент оно было заключено. Зачастую стороны именуют задатком, а по своей юридической природе это оказывается авансом. Был ли предварительный договор купли - продажи? Если да, какие условия изменения и расторжения договора вы там включили? Соглашение о задатке заключено ДО или ПОСЛЕ заключения договора? Если вы в договоре не прописали, то сам факт контузии и потери памяти основанием для расторжения договора не является.

Здравствуйте! Вообще , по закону, если от сделки по покупке недвижимости отказывается покупатель , задаток не возвращается, если отказывается продавец - задаток возвращается в двойном размере. Но , в Вашем случае, нужно хорошо изучить документы, которые были составлены при получении задатка, потому что опасения покупателя небезосновательны , ведь в дальнейшем такая сделка может быть признана недействительной.

Понудить же покупателя заключить договор купли/продажи нельзя.

Считаю, что покупатель прав. Нет гарантий, что отчим не подаст иск в суд о признании сделки недействительной по основаниям ст. 177 ГК РФ.