Сестра хочет продать 1/3 доли своей квартиры

Принять решение - будете покупать или нет - ст. 250 ГК РФ. Можно и иные меры принять, но не факт, что получится.

Дмитрий, здравствуйте! При продаже доли в общей квартире действует преимущественное право покупки у других сособственников и обязательная нотариальная форма сделки с долями, поэтому устные звонки риэлтора бабушке не создают для вас никаких правовых последствий и не запускают месячный срок на выкуп доли по статье 250 ГК РФ и статье 42 Закона № 218‑ФЗ, пока нет письменного извещения, доставленного именно вам как сособственнику по правилам статьи 165.1 ГК РФ.​

За подробной консультацией - напишите мне в вотс

Вариантов не много:

1. Купить долю сестры

2. Не покупать

Возможно, сестра не знает о существовании ст. 250 ГК РФ, которая регулирует продажу долевой собственности. А вам следует ознакомиться

Сестра должна обязательно Вас уведомить письменно, возможно, даже через нотариуса, о продаже своей доли.

Если в течение месяца с момента уведомления Вы не приобретете эту долю, то она может продать её постороннему лицу.

продать долю можно только с соблюдением ст 250 ГК РФ

По статье 250 ГК РФ при продаже доли сестра обязана направить вам письменное уведомление о продаже с указанием цены и условий. У вас есть преимущественное право покупки доли. Без соблюдения этого порядка сделка может быть признана недействительной (статья 250 ГК РФ). Требуйте от сестры письменное извещение. Если она продаст без уведомления, вы вправе в течение 3 месяцев требовать перевода на себя прав покупателя через суд.