Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налогообложение дохода от сдачи общедомового имущества МКД

16.11.2025, 02:55

• г. Красноярск

Здравствуйте, облагается ли налогом сдача общедомового имущества Мкд, решение собрания собственников есть, всё сдается много лет(более 5 лет) , должны ли совет дома и председатель МКД отчислять налоги с дохода сдачи общедомового имущества?

Читать ответы (6)

Решение собрания собственников
Собрание собственников
Общедомовое имущество

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Ярош А.А. 4.9

16.11.2025, 05:43,

г. Астрахань

Такой доход у собственников-физлиц облагается НДФЛ. При этом не имеет значения, куда в соответствии с решением общего собрания направляются деньги: на содержание общего имущества МКД, на счет УК или ТСЖ для накопления денег на текущий ремонт, на специальный счет для формирования фонда капремонта, на счет подрядчика, привлеченного для выполнения ремонта, и пр

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

16.11.2025, 09:26,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый юрист Ярош А.А.

Денежные средства, полученные от предоставления общего имущества МКД в пользованин иным лицам, должны быть использованы исключительно на содержание и ремонт этого общего имущества и НЕ ДОЛЖНЫ распределяться между самими собственникамт помещений в МКД.

Соответственно, указанные денежные средства, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ доходами физических лиц и НЕ должны облагаться НДФЛ.

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

16.11.2025, 07:38,

г. Тула

Нет, поскольку ни председатель, ни совет дома, ни сам дом налогоплательщиками не являются. .

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

16.11.2025, 09:20,

г. Санкт-Петербург

Совет МКД не является юридическим лицом и НЕ ИМЕЕТ ПРАВА заключать договоры и совершать какие-либо сделки.

Соответственно должен быть договор между арендатором общего имущества МКД и УО, которая, по поручению собствнников помещений в МКД, от их имени и в их интересах вправе будет заключить договор аренды общего имущества МКД с иным лицом (арендатором).

Спросить

Автор вопроса

Людмила

16.11.2025, 10:03,

г. Красноярск

Уважаемый юрист Рыльков , эти средства как раз и использует совет дома и председатель себе в карман как вознаграждение за общественную деятельность!

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

16.11.2025, 11:00,

г. Санкт-Петербург

А на каком основании?! Было ли решение собственников на их общем собрании об установлени вознаграждения членам СМКД и его Председателю?

Определен ли источник финансирования такого вознаграждения и порядок его выплаты?

В противном случае получение арендных денег будет, по меньшей мере, неосновательным обогащением.

Но, если всё-таки члены СМКД, как физические лица, получили деньги, то это их личный доход, подлежащий налогообложению по ставке в 13%.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59