Стоит гараж перед моим забором, когда ставили новый забор, предупредили, но они не убрали, мы отступили и сделали забор

349₽ VIP

Иск в суд подайте при желании - Вам гараж чем мешает?

Добрый вечер, Ольга.

1)Начать нужно с претензии, если еще не подавали, в ней все требования укажите.

2)Если есть желание то можете приложить копии документов, подтверждающих ваше право собственности на участок, план участка, фотографии гаража, стоящего перед забором.

3)Если гараж стоит на муниципальной земле или на земле общего пользования СНТ, то именно эти органы обязаны регулировать такие вопросы, так как вы не указали, ваша собственность или нет.

4)Если письменная претензия и обращения в администрацию/СНТ не принесли результата, следующим шагом будет обращение в суд, тут уже никуда Ане деться.

5)Тут вам больше никак не помочь, так как все стандартно, составьте грамотно претензию для начала, может и без суда все решится, что бы сэкономить средства.

ст. 42 ЗК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ

Обратитесь в администрацию, если органы местного самоуправления не принимают мер, или вы хотите получить компенсацию за причиненные неудобства (за вынужденный перенос забора), Вы можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или о возмещении ущерба. В суде вам понадобятся доказательства: документы на ваш участок (выписка ЕГРН), фотографии, свидетельства соседей, и, возможно, результаты межевания, подтверждающего расположение гаража.

Все действия должны быть официальными и законными. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба - наказуемы (УК РФ Статья 167 Умышленные уничтожение или повреждение имущества)

Смотрите, минимальное расстояние от гаража до забора на участке в СНТ составляет 1 метр.

Направьте сперва претензию соседям с требованием устранения нарушений ваших прав.

Далее, можно обратиться в орган местного самоуправления и в прокуратуру.

А так, если соседи игнорят претензию, выходите с иском в районный суд по месту проживания ответчика.

Кроме требования сноса гаража, можно взыскать компенсацию в свою пользу.

СП 53.13330.2019, ст. 15, 151, 304, 1099 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Если гараж соседа расположен в неположенном по закону месте и нарушает ваши права как собственника земельного участка, вы вправе защитить свои интересы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

В первую очередь нужно определить какие законодательные нормы нарушены. Например:

1. Признание гаража самовольной постройкой.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой признаётся здание, сооружение или иное строение, возведённое:

- на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- на участке с разрешённым использованием, не допускающим строительства данного объекта;

- без получения необходимых разрешений;

- с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Если гараж соседа соответствует хотя бы одному из этих признаков — он может быть признан самовольной постройкой.

2. Гараж нарушает строительные нормы. Согласно Своду правил СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», минимальные расстояния от построек до границы соседнего участка должны составлять:

- от жилого дома — 3 метра;

- от иных построек (включая гаражи, хозпостройки) — 1 метр.

Если гараж расположен ближе 1 метра от вашей границы, это является нарушением санитарно-бытовых и противопожарных норм.

Вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, на основании статьи 304 ГК РФ (Защита права собственности и других вещных прав) и части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ о восстановлении положения, существовавшего до нарушения, и пресечении действий, нарушающих право.

Такой иск подаётся по месту нахождения земельного участка (ст. 28 ГПК РФ).

В первую очередь можете направить соседу претензию с информацией о том, что если нарушения ваших прав не будут устранены, вы будете вынуждены обращаться с иском в суд.

Далее подавайте иск в суд (негаторный иск - иск не связанный с лишением владения имуществом).

В суде вам нужно будет доказать ваше право собственности, доказать факт нарушения. Было бы неплохо также провести строительно-техническую экспертизу.

Если соседи убирать свой гараж не хотят, то придется обращаться в суд с иском о сносе данной постройки. Другого выхода нет. 

Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном конкретном Вашем случае, по общему правилу в силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой признаётся здание, сооружение или иное строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию соседу (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о защите права собственности, не связанных с лишением владения, на основании ст.304 ГК РФ и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Иск в суд - ст. 304 ГК РФ, до суда может направить жалобы в администрацию, МЧС,, прокурору.

Направьте владельцу гаража письменное требование об устранении препятствия. Если откажется — обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Используются статьи Гражданского кодекса РФ, например, ст. 304 («Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения») и Земельного кодекса РФ, регулирующие права землевладельцев. Конкретные нормы зависят от деталей спора.

Ответ отключен модератором

Гараж должен стоять не ближе 1 метра от вашего забора. Если он стоит вплотную и сосед отказывается убрать, вы вправе требовать его убрать. Если сосед игнорирует просьбы, можно подать в суд на снос или перемещение гаража, так как это нарушение прав собственности и строительных норм. Лучше оформить требование письменно и, при необходимости, обратиться к суду.

Гараж, стоящий на вашем участке или мешающий пользоваться вашей землей, нарушает ваши права собственника. Напишите соседу официальное требование о переносе конструкции. Если сосед откажется добровольно устранить препятствие, придется решать вопрос через суд, подав иск об устранении нарушений ваших прав пользования земельным участком.

Гражданский кодекс РФ, статья 304 — защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

-Земельный кодекс РФ, статья 60 — восстановление нарушенных земельных прав.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения имуществом.

______

Если гараж, расположенный перед Вашим забором, препятствует пользованию участком или подъездом к нему, Вы как собственник имеете законное право требовать устранения этих препятствий, независимо от того, согласен ли владелец гаража. Доказательствами в суде служат документы, подтверждающие Ваше право собственности и факт нарушения Ваших прав действиями владельца гаража.

Исковая давность на такие требования не распространяется, и длительность нарушения не препятствует удовлетворению иска судом. Если добровольно препятствия не устранены, Вы вправе обратиться в суд с негаторным иском на основании ст. 304 ГК РФ, требуя обязать владельца гаража устранить препятствия в пользовании Вашим имуществом

С уважением

Для начала рекомендую направить соседям письменную претензию с требованием устранить нарушение путем переноса гаража на расстояние, соответствующее нормам градостроительного регламента. Если соседи откажутся добровольно исполнить требование, Вы вправе обратиться в суд с иском о защите своего нарушенного права собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Это означает, что наличие чужого имущества на Вашем участке является основанием для обращения в суд.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ любые самовольные постройки, размещённые с нарушением норм и правил землепользования, подлежат сносу по решению суда.

Устно просить не надо . Направьте письменное требование о сносе.

Укажите разумный срок .

Если не выполнят , подавайте иск в суд на основании ст.304 ГК РФ.

Требуйте решения о сносе.

Удачи