Возврат арендной платы при досрочном расторжении договора

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, отношения между арендатором и арендодателем регулируются договором аренды и общими положениями об аренде. В вашей ситуации нужно учитывать следующие моменты: Условия договора: посмотрите договор аренды — там могут быть прописаны условия досрочного расторжения договора и порядок возврата денежных средств; возможно, в договоре указано, что при досрочном расторжении арендная плата за неиспользованный период не возвращается, или прописаны иные условия. Законодательные нормы: если в договоре нет специальных условий о возврате арендной платы при досрочном расторжении, применяются общие правила ГК РФ; арендодатель обязан учитывать фактические обстоятельства и не извлекать необоснованной выгоды. Факторы, которые могут повлиять на решение: были ли нарушены вами условия договора, которые могли стать основанием для отказа в возврате средств; понес ли арендодатель какие-либо убытки в связи с досрочным расторжением договора; насколько оперативно вы уведомили арендодателя о намерении расторгнуть договор досрочно. Ваши права: если условия договора не предусматривают удержания арендной платы за неиспользованный период, и арендодатель необоснованно отказывается возвращать деньги, вы имеете право: направить письменное требование о возврате средств; в случае отказа — обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Дальнейшие действия: проанализируйте договор и определите, соответствуют ли действия арендодателя его условиям; сохраните все документы, связанные с заключением договора, оплатой аренды и залога, уведомлениями о расторжении договора — они могут понадобиться в дальнейшем; рассмотрите возможность переговоров с арендодателем для мирного урегулирования спора; Помните, что каждая ситуация индивидуальна, и окончательное решение зависит от конкретных условий договора и обстоятельств дела.

Арендодатель вправе требовать возврата арендной платы за не прожитые дни, если договор аренды расторгнут досрочно по желанию арендатора (ст. 615 Гражданского кодекса РФ). Но нужно изучить договор аренды.

Арендодатель вправе требовать возврата арендной платы за не прожитые дни

Все зависит от договора. За сколько должны предупредить о расторжении, за столько и должны оплатить.