Ремонт дымовой трубы дровяного титана в приватизированной квартире

Дымовая труба - общее имущество многоквартирного дома (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). Ремонт общего имущества обязаны оплачивать все собственники помещений пропорционально их долям (часть 1 статьи 39 ЖК РФ). УК обязана восстановить трубу за счет взносов на капитальный или текущий ремонт.

В вашей ситуации ответственность за ремонт или восстановление дымовой трубы лежит на управляющей компании, так как дымовая труба является частью общего имущества собственников многоквартирного дома.

Ст. 36 ЖК РФ определяет, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Дымовые трубы и каналы относятся к внутридомовым инженерным системам и являются общим имуществом, так как обслуживают (или могут обслуживать) несколько квартир или дом в целом.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждает Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно этим правилам, обеспечение надлежащего содержания общего имущества возложено на собственников помещений (через УК или ТСЖ).

Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее техническое обслуживание и ремонт общего имущества в соответствии с договором управления и нормативными требованиями.

Управляющая компания многоквартирного дома обязана ремонтировать дымовые и вентиляционные каналы.

Это входит в перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома (статьи 36, 39, пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник квартиры.

УК обязана восстановить трубу за счет взносов на капитальный или текущий ремонт.

210 ГК РФ и 36 ЖК РФ =УК обязана восстановить трубу без взымания доп оплаты

Если ее снесли - ремонтировать нечего.

Управляющая компания должна решить эти проблемы. Пишите претензию, обращайтесь в суд.