Новый сотрудник не переоформили лицевой счёт.

Добрый день!

Вам нужно направить досудебную претензию в указанную организацию. Приложите выписку из ЕГРН и копию ДКП. Ссылайтесь на то, что с момента перехода права собственности на жилое помещение бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг возлегло на нового собственника.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В части 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Между тем, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте, уважаемая Ирина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если Вы продали кому-то 10 лет тому назад свою квартиру, то согласно положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ Вы не обязаны после оформления этой квартиры в собственность другого человека платить в ней за коммунальные услуги.

Во-вторых, если у Вас были долги за коммунальные услуги в этой квартире до её продажи, то для взыскания их с Вас в судебном порядке давно прошел срок исковой давности в три года согласно статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24819718 будет для Вас полезным.

Смогут взыскать если будет близко на с вас судебным решением поэтому отслеживайте судебный приказ.

После продажи квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому собственнику согласно статье 153 ЖК РФ. Смена фамилии не влияет на возможность идентификации личности. Предоставьте водоканалу договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности 10 лет назад.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба