Начисление оплаты за канализацию при отсутствии сброса стоков

349₽ VIP

Здравствуйте Татьяна! Да. начислили оплату за стоки, совершенно законно. и не важно что вы делали этой водой. есть начисления по прибору учёта за воду, значит и начисление за стоки, точно в таком же размере, обязаны оплатить.

---см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 12.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

---Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

---водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Всего хорошего.

У вас выгребная яма (септик), тариф вы установили общим собранием. Вы платить за фактическую откачку стоков. Каков расчет этой стоимости, установлено общим собранием. Меняется или не меняется, зависит от потребления воды или не зависит от потребления, собственники установили самостоятельно.

Законодательство (Постановление Правительства РФ № 354) предусматривает возможность исключения объемов воды из расчета водоотведения, если эта вода используется для нужд, не связанных с отведением сточных вод ( полив придомовой территории, огорода).

В вашем случае Вы фактически платите за услугу, которой не пользуетесь и установка отдельного счётчика воды, который будет учитывать только объем воды, используемой для полива. Счётчик не должен быть подключен к канализации. После установки Вы сможете предоставлять показания счетчика в управляющую компанию и требовать перерасчета платы за водоотведение. Нужно опломбировать этот счётчик и составить акт ввода в эксплуатацию, подтверждающий, что вода с него не поступает в систему канализации.

Можно договориться с управляющей компанией о перерасчете платы за водоотведение. Для этого необходимо предоставить доказательства того, что часть воды используется для полива. Это могут быть фотографии участка, показания счётчиков или другие документы.

Вывоз жидких бытовых отходов из выгребных ям, если дом не подключен к централизованной канализации, не является коммунальной услугой водоотведения в классическом понимании. Согласно судебной практике, такие услуги относятся к содержанию общего имущества многоквартирного дома (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 мая 2025 г. N Ф04-875/25 по делу N А02-1644/2024).

Основание для начисления: Плата за вывоз ЖБО должна быть утверждена общим собранием собственников жилья и включена в состав платы за содержание жилья. Если такого решения нет, начисление платы по решению ЖКХ, тем более за период, когда услуга не оказывалась, является неправомерным.

Использование воды для полива растений, мытья полов и цветов у подъезда, при условии, что грязная вода не сливается в канализацию (а сливается в выгребную яму, которая не используется для централизованного водоотведения), не должно приводить к начислению платы за канализацию. Начисление за канализацию обычно связано со сбросом сточных вод в централизованную систему.

Тарифы на коммунальные услуги, включая водоснабжение и водоотведение, устанавливаются на региональном или муниципальном уровне. Разница в тарифах между населенными пунктами может быть связана с разными методиками расчета, затратами на содержание инфраструктуры, а также наличием или отсутствием централизованных систем. В вашем случае, если оплата за откачку нечистот производится по решению общего собрания жильцов, то именно это решение должно определять размер платы, а не тарифы, установленные для города.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

Статья 154, часть 2: Определяет состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая плату за содержание жилого помещения.

Статья 156, часть 7: Устанавливает, что размер платы за содержание помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений.

1. Вы использовали воду (9 м³), но утверждаете, что не пользовались централизованной или коллективной системой водоотведения (выгребной ямой), так как грязную воду не сливали.

Стандартное правило в сфере ЖКХ гласит: объем потребленной холодной воды равен объему отведенных сточных вод (если нет приборов учета сточных вод, что редкость в жилье). Они считают, что если вы использовали воду, значит, куда-то ее дели, и начислили плату по этому принципу.

____________________

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 («О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):

п. 42 Объем водоотведения определяется как сумма объемов потребления холодной и горячей воды.

Но если вы докажете, что вода была использована не для бытовых нужд, требующих водоотведения в общую систему (например, полив вне дома, если это зафиксировано), начисление может быть оспорено.

Вы пользуетесь выгребной ямой, услуги по откачке которой оказываются по отдельному договору или протоколу собрания.

Если вода использовалась для полива цветов у подъезда (вне квартиры), она не попадает в выгребную яму. Грязная вода от мытья полов, если вы ее куда-то выливали не в канализацию/яму, также не должна учитываться.

Вам будет сложно доказать, куда именно делась вода, если нет актов или других свидетельств.

2. Тарифы (293 р. против 31 р.)

Разница в тарифах огромна и объясняется принципиальным различием услуг:

Город Оренбург (31 р. за 1 м³): это, вероятно, тариф за централизованное водоотведение (прогон стоков по трубам до очистных сооружений). Это дешевле, так как услуга массовая и технологичная.

Тарифы регулируются государством (органами тарифного регулирования Оренбургской области).

Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и акты регионального тарифного органа.

Ваш случай в с. Беляевка (293 р. за 1 м³): это, судя по всему, не тариф за централизованное водоотведение, а стоимость услуги по ассенизации (откачке ЖБО).

Сумма 2637 р. за 9 м³ дает примерно 293 р. за 1 м³.

Эта стоимость складывается из цены за вызов ассенизаторской машины, ее пробега, утилизации отходов. Это индивидуальная услуга, которая намного дороже, чем прогон по центральным сетям.

Тариф, утвержденный общим собранием (800 р./мес с человека), — это абонентская плата, которая, видимо, не учитывает фактический объем, а берется как фиксированная сумма.

Тариф в 293 р./м³ за откачку технически обоснован и не сопоставим с тарифом 31 р./м³ за централизованное водоотведение.

3. Напишите письменное заявление в ЖКХ (в 2-х экземплярах) с требованием перерасчета.

Укажите, что вода использовалась для полива вне дома и не попадала в выгребную яму, в связи с чем услуги водоотведения не оказывались. Приложите показания свидетелей (соседей).

Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию Оренбургской области, если ЖКХ откажется делать перерасчет.

Уточните в ЖКХ, на основании какого документа утвержден тариф 293 р. за 1 м³ (или 2637 р. за 9 м³). Убедитесь, что это не просто произвольная цифра.

В данном случае необходимо четко разделить понятия "водоотведение" (коммунальная услуга, регулируемая Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354)) и "вывоз жидких бытовых отходов (ЖБО)" (жилищная услуга, связанная с содержанием общего имущества, регулируемая Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." (далее – Правила № 491) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 № 155 "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу жидких бытовых отходов").Начисление оплаты за "канализацию", привязанное к объему потребленной воды, при наличии выгребной ямы и фиксированной платы за ее откачку, скорее всего, является неправильным. Тариф за воду в 293 рубля/м³ также вызывает серьезные сомнения в его обоснованности. Вам необходимо активно защищать свои права, начав с письменных запросов и претензий, а затем обратившись в надзорные органы и, при необходимости, в суд.

Здравствуйте, Татьяна! Да, начисление платы за водоотведение (стоки) является законным. Независимо от того, каким образом вы использовали воду, факт потребления фиксируется прибором учёта — а значит, вы обязаны оплатить и услугу водоотведения в том же объёме, что и потреблённую воду. Обоснование: Данное требование регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 12.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг…»). Пояснение по услугам: Согласно Правилам, к коммунальным услугам относятся: холодное водоснабжение — подача холодной питьевой воды через централизованные сети и внутридомовые системы в жилые и нежилые помещения, а также до водоразборной колонки (если дом не оснащён внутридомовыми системами); водоотведение — отвод сточных вод из жилых и нежилых помещений, а также из общего имущества многоквартирного дома, через централизованные сети и внутридомовые инженерные системы. Таким образом, плата за стоки прямо связана с объёмом потреблённой воды и начисляется на законных основаниях. Всего доброго!