Банкротсво с залогом

ЛИШИТЕСЬ ВЫ КВАРТИРЫ.

Вероника, на текущий момент создана практика по заключению мирового соглашения с залоговым кредитором в рамках процедуры банкротства о сохранении залогового имущества

Да, вы можете подать на банкротство. Вы не лишитесь квартиры автоматически, но ипотечный кредит не спишется. Банкротство позволит вам реструктуризировать или списать другие долги (2 млн руб.), а судьба квартиры будет зависеть от выбранной процедуры и вашей платежеспособности.

Да, можете подать на банкротство, сохранив залоговую квартиру, если выполните условия нового закона о сохранении ипотечного жилья. Однако это возможно только при соблюдении ряда критериев, включая наличие стабильного дохода для выплат по ипотеке и отсутствие значительных просрочек.

Да, вы можете подать на банкротство.

Здравствуйте, Вероника!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, Вы вправе подать на судебное банкротство, так как сумма Вашей задолженности составляет от 500 000 рублей и подтверждение неплатежеспособности должника.

Однако стоит учитывать тот факт, что за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно будет побороться Вашим юристам, с которыми Вы будете сотрудничать. Квартиру в ипотеке можно сохранить только, выполнив все требования в рамках закона ФЗ-298 от 08.08.2024 г.

За более детальной консультацией можете обратиться к любому юристу сайта.

Желаю Вам удачи!

Лишитесь

Можете. При определенных обстоятельствах не лишитесь, если процедуру будет сопровождать квалифицированный специалист.Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый день!

Согласно устоявшейся в правоприменительной практике правовой позиции, неоднократно сформулированной в судебных актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, базирующейся на положениях абзацев 2 и 3 пункта 1 статьи 446 ГПК РФ и статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)», наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.

Характерной особенностью ипотеки в отношении единственного жилья является то, что взыскание на него может быть обращено лишь при предъявлении требования залогодержателем. Следовательно, наличие (отсутствие) такого жилья в конкурсной массе обусловлено исключительно волеизъявлением залогодержателя и не зависит от иных кредиторов, объема их требований.

Так, Федеральным законом от 08.08.2024 N 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дополнен статьей 213.10-1.

Согласно п. 1 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве, на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Таким образом, для сохранения вашего единственного жилья могу подготовить проект мирового соглашения (локального плана реструктуризации), который не нарушит права и интересы должника и кредитора, поскольку положение как кредитора, так и должника не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было.

Также вы можете обратиться ко мне за более подробной консультацией по вопросу банкротства физического лица и заключения мирового соглашения на залоговое имущество.