Обязанность сироты платить за неприватизированное жилье

Да, наниматель по договору специализированного найма обязан опоачивать найм жилья весь срок действия договора.

Платить за квартиру, конечно, нужно.

Но если сирота достиг возраста 23 лет, срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть при определенных условиях сокращен, но не более чем на два года, и в отношении занимаемого им жилого помещения может быть заключен договор социального найма (п. 6.1, пп. 1 п. 6.2 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).

После заключения договора социального найма квартиру можно будет приватизировать сразу же. Но даже при сокращении срока действия договора спецнайма приватизация возможна только через три года после получения жилья.

По договору социального найма сирота-наниматель обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ. Приватизация возможна после 5 лет проживания по специализированному договору найма жилого помещения из фонда для детей-сирот согласно статье 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ.

Обязанность сироты платить за неприватизированное жилье есть

По договору найма специализированного жилого помещения детей-сирот 5-летний срок обязателен до заключения договора социального найма (статья 92.1 ЖК РФ). Досрочное расторжение возможно при предоставлении другого жилья или по соглашению с собственником. Приватизация допускается только после оформления социального найма (статья 2 Закона 1541-1).