Оспаривание сделки купли-продажи доли в квартире и изменение исковых требований

Да, муж может быть прав в оспаривании сделки, так как согласно Гражданскому кодексу РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаётся доля

Или самоварьте или с юристом выбранным обсудите - ст. 779 ГК РФ.

Если заявлен иск о не чинении препятствий в пользование жильем то иск о переходе прав покупателя на проданную долю - подается отдельно, при этом на депозите суда должна быть сумма за которую продана доля и срок когда муж узнал о нарушении не должен превысить 3х лет

Если вы запланируйте подать отдельный иск , то можете просить суд вернуть прежний и подать новый иск по поводу признания сделки недействительной путем перевода прав покупателя на мужа

Сейчас муж не хочет установить....

Татьяна, насколько возможно судить из текста вопроса - пока изменять исковые требования не нужно, поскольку:

1) требование о выселении суд НЕ удовлетворит, так как родственники являются сособственниками данной квартиры

2) у родственников мужа от первого брака две доли (1/10 и 2/5), но в тексте вопроса не указано: обе доли были приобретены у сына мужа от первого брака с нарушением требования о преимущественной покупке? Да, если муж не был уведомлен о продаже доли, сделку можно оспорить. Но помимо подачи соответствующего искового заявления необходимо внести на депозит суда стоимость этих долей по сделке купли-продажи. Муж имеет намерение приобрести эти доли?

3) в тексте вопроса не указан состав квартиры (однокомнатная, двух и т.д., имеются ли изолированные комнаты по площади соответствующие размерам долей в праве общей собственности). Состав квартиры влияет на возможность определения порядка пользования. Например, в однокомнатной квартире при таком составе сособственников определить порядок пользования невозможно

4) муж обращался с заявлениями в полицию о чинении препятствий в пользовании жилым помещением? Чем подтверждается факт чинения препятствий?

Оспаривание сделки возможно по статье 250 Гражданского кодекса при нарушении преимущественного права покупки. Изменить требования можно согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса, но выселение сособственников по Жилищному кодексу невозможно. Рекомендуется требовать определение порядка пользования, взыскание убытков, компенсацию морального вреда. Госпошлина по иску об оспаривании сделки составит часть от цены иска.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Всего доброго Вам!

Оспаривание сделки правомерно при нарушении преимущественного права (статья 250 ГК РФ), срок - 3 месяца с момента узнавания или должного узнавания.

Изменить требования можно по статье 39 ГПК РФ, но выселение собственников невозможно - только определение порядка пользования.

Госпошлина при оспаривании - 300 рублей как по неимущественному спору.