Как поступить отцу, если его сестра специально игнорирует его и не выходит на связь из-за наследуемой квартиры?

Будет иск - будет пища. а пока отец может захватить ту квартиру, двери железные поставить и т.д.

Или иск в суд на сестру - ст. 304 ГК РФ .

Здравствуйте.

Сестра блефует или юридически неграмотна. Признать наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) крайне сложно.

Для этого недостаточно просто плохо себя вести, не звонить маме или не помогать сестре.

Чтобы суд признал отца недостойным, сестра должна принести вступивший в силу приговор суда, подтверждающий, что отец:

Совершил умышленное преступление против наследодателя или других наследников (пытался убить, избил).

Злостно уклонялся от уплаты алиментов наследодателю

Если сестра не пускает, она платит за всё сама, а потом подаст в суд на отца, чтобы взыскать с него половину расходов + судебные издержки. Или, наоборот, копит долги, которые повиснут на квартире.

Вам нужно разделить лицевые счета. Отцу нужно взять выписку из ЕГРН (о том, что он собственник 1/2) и паспорт, и пойти в Управляющую компанию (или ТСЖ, ЕИРЦ) + к поставщикам света/газа/воды.

Написать заявление: «Я являюсь собственником 1/2 доли. Прошу разделить лицевые счета для оплаты ЖКУ соразмерно моей доле и выдавать мне отдельные квитанции».

Если УК отказывает (иногда бывает), счета делятся через суд. Это простая процедура.

Чтобы попасть в квартиру просто так ломать дверь не стоит, сестра может написать заявление о порче имущества или краже (скажет, что у неё пропало фамильное золото).

Пусть отец приходит к квартире. Ключ не подходит. Звонит, стучит. Если там кто-то есть и не открывает (или никого нет) он вызывает полицию (участкового или 02/112).

Полиция дверь ломать не будет, она нужна, чтобы составить протокол.

В объяснении отец пишет: «Я собственник, вот выписка из ЕГРН. Сестра сменила замки, ключи не дает, препятствует пользованию моим жильем».

Вы получите «Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела». Это ваша главная бумага для суда, доказательство того, что права отца нарушаются.

Направьте сестре телеграмму или заказное письмо с описью вложения: «Требую предоставить мне ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании моей собственностью. В противном случае обращусь в суд и взыщу расходы на адвоката». Чек об отправке сохранить.

Подаете иск в суд «Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи».

К иску прикладываете документы на долю, отказной материал из полиции, чек с почты

После суда отец получает исполнительный лист. Идет к приставам. Пристав возбуждает производство, дает сестре срок на добровольную передачу ключей. Если она не даёт, то пристав вызывает МЧС, дверь вскрывают принудительно, замок меняют, отцу вручают новые ключи, а с сестры взыскивают исполнительский сбор. После суда она станет гораздо сговорчивее в вопросе продажи квартиры и раздела денег.

Чтобы оплатить коммуналку достаточно подать документы управляющей организации или зарегистрироваться на сайте и платить через сайт 1/2.

Можно подать ис к об определении порядка пользования вселении и устранения препятствий пользования выдаче ключей.

Подайте иск об определении порядка пользования жилым помещением по статье 247 ГК РФ. Для оплаты коммунальных услуг обратитесь в управляющую компанию с правоустанавливающими документами, возможна оплата по лицевому счету без доступа. Соберите доказательства участия в уходе за наследодателем.

Сестру можно понять. Она живет в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире, это ее маленькое жилье, ее МИР.

А тут приходит брат и, видимо, хочет вселиться - поставить раскладушку рядом с ее кроватью.

.....

Вам бы, Светлана, понравилось, если бы в вашей спальне ночевал посторонний мужчина?

Начните с ответа на этот вопрос - и все ваши проблемы разрешатся сами собой.

Долю никто не отнимет, она может только предложить продать долю.

Можно вскрыть квартиру вплоть до замены входной двери на основании свидетельства о собственности.

Поскольку ваш отец получил наследство, то у него уже достаточно документов, для суда. Все остальные документы и доказательства необходимо будет собирать в зависимости от предмета иска (если он вообще будет), Поэтому пока этот вопрор не первостепенен.

По вопросу попадания в квартиру:

Вариант 1 самозащита права (ст. 14 ГК РФ). Быстрый и эффективный способ в вашем случае. Вызываете фирму по вскрытию дверей, предъявляете свидетельство о собственности и вам обеспечивается доступ к квартире путем ее вскрытия. Поменяете замок и будут у вас ключи.

Вариант 2 иск к сестре о нечинении препятсвий в пользовании. В судах займет несколько месяцев.

Оплачивать квитанции можно без доступа в квартиру. Запросите квитанции в УК или Ресурсосабжающей организации, предъявив выписку из ЕГРН о собственности.

Отец как сособственник вправе требовать доступа в квартиру через суд по статье 247 ГК РФ. Одновременно можно взыскать компенсацию за препятствование пользованию долей. Для опровержения требований о недостойном наследнике собирайте доказательства заботы о наследодателе - показания свидетелей, чеки, переписку. Недостойным наследник признается по статье 1117 ГК РФ только за умышленные противоправные действия против наследодателя или наследников, установленные судом.