Оспаривание сделки купли-продажи недвижимости пожилым человеком

Разные суды выносят разные решения по аналогичным искам, один суд отказывает в иске, другой удовлетворяет, апелляция и кассация может отменить решение.

Срок исковой давности по недействительным сделкам - 3 года, по ничтожным - 10 лет.

Кто-то иногда подает заведомо необоснованный иск.

Оспаривание сделки купли-продажи недвижимости пожилым человеком есть

Суды оценивают доказательства недееспособности на момент сделки по статье 177 ГК РФ. Срок исковой давности по оспоримым сделкам - 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало об обстоятельствах для оспаривания (статья 181 ГК РФ). Покупатель защищен добросовестностью приобретения согласно статье 302 ГК РФ.

Добрый день!

Обратиться в суд с иском об оспаривании сделки может сторона сделки или иное лицо, чьи интересы могут быть нарушены данной сделкой

Но применение срока давности зависит от оснований, по которым сделка оспаривается.

Гражданский кодекс РФ

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

И ещё: далеко не всегда суды принимают сторону пожилых людей.

Всегда всё зависит от конкретных обстоятельств.

Если у вас уже дело в суде - пришлите мне документы, посмотрю.