Нарушения при расселении аварийного жилья и отказ в субсидии

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру.

Здравствуйте! В вашей ситуации действительно могут быть нарушены права как собственника аварийного жилья. Для решения проблемы вы можете предпринять следующие шаги: Изучить законодательство: ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ (особенно с главами, касающимися расселения из аварийного жилья); узнайте нормы и правила, регулирующие порядок предоставления субсидий и квартир при расселении. Обратиться в следующие инстанции: Прокуратура: вы уже упоминали, что Генпрокуратура обязала министерство расселить дом. Вы можете снова обратиться в прокуратуру с жалобой на конкретные нарушения: занижение стоимости жилья, отказ в предоставлении субсидии, ограничения по выбору жилья. Уполномоченный по правам человека в вашем регионе: омбудсмен может помочь разобраться в ситуации и защитить ваши права. Суд: если вы считаете, что ваши права нарушены, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов. Суд может пересмотреть оценку стоимости вашего жилья и обязать органы власти соблюдать ваши права. Обжаловать оценку стоимости жилья: запросите независимую оценку стоимости вашей квартиры. Если независимая оценка покажет, что стоимость занижена, вы можете обжаловать расчёт министерства в суде или других компетентных органах. Проверить условия муниципальных программ: изучите действующие программы расселения аварийного жилья и предоставления субсидий в вашем регионе. Возможно, есть иные возможности для получения субсидии, которые вам не были разъяснены. Собрать доказательства нарушений: сохраняйте все документы, связанные с расселением: заявления, ответы из государственных органов, расчёты стоимости жилья и т. д. фиксируйте все устные обещания и отказы в письменной форме, запрашивайте официальные ответы на свои обращения. Обратиться в общественные организации и правозащитные центры: они могут оказать консультационную поддержку и помочь в защите ваших прав.

Что значит "мне обсчитали квартиру по заниженной цене"? "Не засчитали общедомовое имущество и земельный участок под домом". Стоимость этого имущества включена в стоимость квартиры. В большинстве случаев получение жилья при расселении аварийных домов является более выгодным для собственников, чем выплата денег. Но это не значит, что Вы обязаны соглашаться на любую квартиру, которую Вам предложит администрация. Если Вы не согласитесь на квартиру, которую Вам будет предлагать администрация, то у администрации два пути - предлагать Вам другую квартиру или обратиться в суд для принудительного выкупа и выселения Вас в предоставляемую квартиру. В суде Вам надо будет доказывать, что квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью предоставляемому при расселении аварийных многоквартирных домов.

Здравствуйте, Алена!

Во-первых, если ваш дом включен в программу расселения аварийного жилья, то вы как собственник вправе выбирать способ возмещения в виде денег или предоставления иного жилья. Выбор вы можете поменять в разумных пределах (в смысле не в конце программы расселения).

Во-вторых, субсидия это дополнительная возможность которая должна быть предусмотрена региональным законодательством. По общим правилам вы ваправе получить выплату средств на основании ст. 32 ЖК РФ.

В-третьих, вы не обязана брать любое жилье, которое пытается всучить вам администрация. И вопрос цены тут не важен. Администрация при закупке жилья обязана руководствоваться не ценой аварийного жилья, а ценой заложенной в программе расселения или индикативными ценами Минстроя РФ. Забайкальский край на 4 квартал 2025 года 158 113 руб. за кв. метр.

Вы вправе не согласовывать конкретное жилье в соответствии со ст. 421 ГК РФ и позицией ВС РФ выраженной в обзоре суд. практики от 29 апреля 2014 года.