Порядок установки кондиционеров и остекления балконов в МКД по решению ОСС

Кондиционер портит внешний вид дома - так решил суд.

Фасад - общее имущество, не более

Если ОСС примет решение большинством 2/3 голосов — ГЖИ не вправе его отменить, если не нарушены права других собственников и безопасность (пожар, конструкции). Кондиционер на 16 эт. с другой стороны дома — не влияет на жильца 5 эт., значит, его согласие не требуется. Решение ОСС — основание для легализации.

Решение общего собрания собственников о допустимости установки кондиционеров, тамбурных дверей и остекления балконов может быть признано недействительным, если изменения нарушают требования пожарной безопасности или конструктивную целостность здания.

На уже установленное оборудование формально требуется ретроспективное одобрение, но практика правоприменения неоднозначна.

Жилищная инспекция вправе оспорить решение собственников, если усмотрит нарушения обязательных требований безопасности.

Кондиционер на высоком этаже юридически всё равно изменяет общее имущество, независимо от фактического влияния на конкретных жильцов.

Виктория, если на ОСС принять положительное решение, с немалой долей вероятности ГЖИ будет все равно.

Разговоры, которые где-то там идут, с юридической точки зрения обсуждать сложно. С тем же успехом можно обсуждать надписи на заборах, сплетни и т.д.

Согласен с тем, что в значительной мере у другого жильца, живущего в другой квартире, нет какого-то правового интереса в удалении Вашего кондиционера, кстати в судах этим обязательно интересуются, в чем Ваши права нарушены, если речь идет об иске соседа. И если не нарушены - основание отказать в иске.

С госорганами же история другая.

Штраф МЧС, если будет постановление, оспорить можно, а также можно еще на стадии рассмотрения дела подготовить какую-нибудь письменную позицию по вопросу.

ГЖИ вообще то все равно, ей незачем блокировать решение